인천지법 2023타경11967-1 도담로즈빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-23 · 경매접수
2. 23-08-31 · 경매개시결정
3. 23-11-20 · 배당요구종기
4. 26-06-12 · 3차 매각기일 · 최저가 8330만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.53㎡ (9.2평)

건물면적

55.44㎡ (16.8평)

토지면적

30.53㎡ (9.2평)

제시외면적

없음

보증금

833만 (최저가의 10%)

청구금액

9493만

담당계

23계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

백범로442번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 도담로즈빌 · 55.44㎡ (16.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

십정동 410-7 · 30.53㎡ (9.2평)

호

5층

당사자

채권자

상OOOOOO 외 1

채무자

하OO

소유자

하OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 "동암역" 남서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 다세대주택, 상업시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통이용 편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 내 4층 403호 외벽: 치장석 붙임 및 드라이비트 등 마감 내벽: 벽지 및 일부타일 등 마감 창호: 샷시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수 시설, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로 공동주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,과밀억제권역. -별첨 토지이용계획확인서 참조.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 "동암역" 남서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 다세대주택, 상업시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통이용 편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 내 4층 403호 외벽: 치장석 붙임 및 드라이비트 등 마감 내벽: 벽지 및 일부타일 등 마감 창호: 샷시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수 시설, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로 공동주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,과밀억제권역. -별첨 토지이용계획확인서 참조.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 백범로442번길 9-10, 4층403호 (십정동,도담로즈빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

- 본건은

인천광역시 부평구 십정동 410-7 4층403호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

임차인

최OO

채권자

상OOOOOO

채권자

엠OOOOO OOOO (OOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

하OO

임차인현황

매각공고

• 26-06-12 · 인천광역시 부평구 백범로442번길 9-10, 4층403호 (십정동,도담로즈빌) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 공동주택 1층 10.92㎡ 2층 172.97㎡ 3층 172.97㎡ 4층 160.35㎡ 5층 140.25㎡ 철근콘크리트구조 55.44㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 473m · 인천주원초등학교
• 529m · 석정초등학교 · 초등학교
• 530m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 571m · 동암초등학교 · 초등학교
• 573m · 성산효대학원대학교
• 638m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 676m · 동암중학교 · 중학교
• 689m · 하정초등학교 · 초등학교
• 714m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 722m · 석정중학교 · 중학교
• 733m · 약산초등학교 · 초등학교
• 733m · 십정초등학교 · 초등학교

버스

• 84m · 동암사거리 · 103, 103-1, 303, 304, 42, 592
• 126m · 동암사거리 · 103, 103-1, 303, 304, 42, 592, 62
• 196m · 동암북부역 · 10, 103, 42, 592
• 198m · 동암남부역 · 532, 533, 535, 536, 537
• 280m · 동암북부역광장 · 530, 564, 593

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-04-15, 상명새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2013. 4. 15. 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2013-04-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

소멸 임차인 2명 — 배당으로 해결 또는 대항력 없음

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-04-15 · 상명새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

8330만

매각비용

124만

배당 가능액

8205만

소유자 잔여

8205만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다