인천지법 2023타경16122-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-16 · 경매접수
2. 23-11-17 · 경매개시결정
3. 24-02-13 · 배당요구종기
4. 26-03-19 · 8차 매각기일 · 최저가 9억 2072만 (8%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

315.95㎡ (95.6평)

건물면적

1220.22㎡ (369.1평)

토지면적

315.95㎡ (95.6평)

제시외면적

없음

보증금

1억 8414만 (최저가의 20%)

청구금액

10억

담당계

5계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경원대로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 1220.22㎡ (369.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

부평동 159-15 · 315.95㎡ (95.6평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

에OOOOOOOOOOO OOOO

소유자

에OOOOOOOOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평역" 북측 인근에 위치하는 부평일번가(근린생활시설, 문화 및 집회시설, 위락시설) 내에 소재하며, 인근일대는 부평역 북광장 방면에 형성된 상업 및 업무용 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

왕복4차선 간선도로변에 위치하여 본 건물까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장 및 부평전철역(국철1호선, 인천지하철1호선)이 위치하여 제반 교통여건은 양호한 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 내 6층 607호(현황 6층-10층에 걸쳐 소재) 및 608호로서 외벽 : 돌붙임, 복합판넬마감, 그라스월, 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅, 판넬, 타일, 석재 등 인테리어 마감. 창호 : 알루미늄샷시 창호 등. 바닥 : 타일, 카페트 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

607호 : 6층 소재부분(20.21㎡) : 매표소 및 대기실 7층,8층 소재부분(541.18㎡) : 극장(상영관3) 9층,10층 소재부분(541.18㎡) : 극장(상영관3) 608호 : 매표소 및 대기실 일부로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

엘리베이터설비, 에스컬레이터설비, 공용위생설비, 급.배수설비, 화재경보설비, 지하주차 설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

5필1단의 부정형 토지로서 대체로 평지이며 근린생활시설, 문화및집회시설, 위락시설, 교육 연구시설 등 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 부평역 교통광장, 북서측으로 폭25미터, 북동측으로 폭8미터 정도의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 중 기호(1) 607호는 의뢰목록상 6층에 소재하는 것으로 기재되어 있으나 현황 영화 상영관 및 매표소로서 6층-10층에 걸쳐 소재하고 있는 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 중 일부 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 경원대로 1395, 6층607호 (부평동,부평일번가) · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 경원대로 1395, 6층608호 (부평동,부평일번가) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

- 본건 상가관리소장(60대 가량 남성)에 의하면, 상가 607호 및 608호는 영화관을 운영하는 유동화전문회사 소유

인천광역시 부평구 부평동 159-15 6층607호

인천광역시 부평구 부평동 159-15 6층608호

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OO

배당요구권자

주OOO OO

유치권자

부OOOO OOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

에OOOOOOOOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-19 · 인천광역시 부평구 경원대로 1395, 6층607호 (부평동,부평일번가) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 위락시설 지하1층 1102.26㎡ 지하2층 1103.24㎡ 지하3층 1103.24㎡ 지하4층 1103.24㎡ 지하5층 1055.93㎡ 지하6층 497.28㎡ 1층 804.37㎡ 2층 945.13㎡ 3층 939.81㎡ 4층 939.73㎡ 5층 944.9㎡ 6층 926.08㎡ 7층 529.58㎡ 8층 881.66㎡ 9층 518.69㎡ 10층 881.66㎡ 11층 890.73㎡ 12층 763.66㎡ 13층 763.66㎡ 14층 763.66㎡ 15층 763.66㎡ 철근콘크리트구조 20.21㎡ 철근콘크리트구조 541.18㎡ 철근콘크리트구조 541.18㎡
• 26-03-19 · 인천광역시 부평구 경원대로 1395, 6층608호 (부평동,부평일번가) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 위락시설 지하1층 1102.26㎡ 지하2층 1103.24㎡ 지하3층 1103.24㎡ 지하4층 1103.24㎡ 지하5층 1055.93㎡ 지하6층 497.28㎡ 1층 804.37㎡ 2층 945.13㎡ 3층 939.81㎡ 4층 939.73㎡ 5층 944.9㎡ 6층 926.08㎡ 7층 529.58㎡ 8층 881.66㎡ 9층 518.69㎡ 10층 881.66㎡ 11층 890.73㎡ 12층 763.66㎡ 13층 763.66㎡ 14층 763.66㎡ 15층 763.66㎡ 철근콘크리트구조 117.65㎡

등기부등본

권리 31건 · 등기부 현황

주변

학군

• 440m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 457m · 부평서초등학교병설유치원
• 538m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 548m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 574m · 부일여자중학교 · 중학교
• 648m · 부원중학교 · 중학교
• 658m · 인천부원여자중학교 · 중학교
• 765m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 856m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 918m · 부일여자중학교 · 중학교
• 924m · 인천동수중학교 · 중학교
• 974m · 인천부개서초등학교 · 초등학교

버스

• 7m · 부평역 · 556, 579, 582
• 55m · 부평역 · 556, 558, 565, 581, 584-1
• 69m · 부평역 · 571, 583
• 90m · 부평역12번출구 · 88
• 103m · 부평역 · 11, 12, 302, 302B, 43, 45, 46, 47, 88, 9500

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2020-04-10, 주식회사가람)

→ 가압류(2020-04-10)가 현 소유자 취득일(2017-06-02) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 20-04-10 · 주식회사가람

배당

입찰가 (최저가)

9억 2072만

매각비용

1381만

배당 가능액

9억 690만

소유자 잔여

9억 690만

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