인천지법 2023타경16597-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-24 · 경매접수
2. 23-11-27 · 경매개시결정
3. 23-11-27 · 배당요구종기
4. 24-10-10 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5960만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.62㎡ (2.9평)

건물면적

61.74㎡ (18.7평)

토지면적

9.62㎡ (2.9평)

제시외면적

없음

보증금

1596만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 131만

담당계

2계 · 032-860-1602(구내:1602) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

경원대로1344번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 61.74㎡ (18.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 1344 · 9.62㎡ (2.9평)

호

14층

당사자

채권자

이OO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 지하철 인천1호선, 1호선의 환승역인 "부평역" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 동 유형의 주거용 오피스텔, 업무용빌딩 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 각종 노선버스정류장 및 지하철 인천1호선, 1호선의 환승역인 "부평역"이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상14층 건물 내 제9층 제903호외 1개호 로서,(사용승인일: 2017.06.08) 외벽 : 하부 인조 석재붙임 및 모르타르위 수성페인팅 등 마감, 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호 가), 나) : 공부상 업무시설(오피스텔)임. ※ 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비, 옥내소화전, 기계식주차장 등이 되어있는 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 3필 일단의 대체로 사다리형 토지로서 공 동주택, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 남측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1)-3) : 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 경원대로1344번길 43, 10층1003호 (부평동,세인트뷰) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 경원대로1344번길 43, 9층903호 (부평동,세인트뷰) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건은 부평역 부근에 위치한 14층 공동주택, 업무시설

부동산표시목록

임차권자

이OO

임차인

석OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

이OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-23 · 인천광역시 부평구 경원대로1344번길 43, 10층1003호 (부평동,세인트뷰) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 공동주택,업무시설 지1층 62.38㎡ 1층 72.17㎡ 2층 316.025㎡ 3층 316.025㎡ 4층 316.025㎡ 5층 316.025㎡ 6층 316.025㎡ 7층 316.025㎡ 8층 316.025㎡ 9층 316.025㎡ 10층 316.025㎡ 11층 316.025㎡ 12층 316.025㎡ 13층 316.025㎡ 14층 316.025㎡ 철근콘크리트구조 61.744㎡

주변

학군

• 253m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 260m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 303m · 부원중학교 · 중학교
• 372m · 인천부원여자중학교 · 중학교
• 519m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 574m · 부평서초등학교병설유치원
• 622m · 부일여자중학교 · 중학교
• 658m · 부일여자중학교 · 중학교
• 666m · 인천동수중학교 · 중학교
• 704m · 인천성동학교
• 1008m · 경잘종합학교
• 1016m · 인천대정초등학교 · 초등학교

버스

• 70m · 부평역 · 1, 111, 111-2, 112, 2, 30, 34, 556, 557, 557A, 570, 582
• 106m · 부평역(CU편의점) · 556, 557, 557A, 560, 570, 574, 582
• 155m · 부평역(북인천우체국) · 10, 111, 111-2, 111B, 112, 2, 23, 24-1, 30, 302, 34, 35
• 157m · 부평역(대한극장) · 10, 23, 24-1, 302, 302B, 35, 574
• 178m · 부평역 · 1400인천, 9500인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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