인천지법 2023타경17736-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-15 · 경매접수
2. 23-12-18 · 경매개시결정
3. 23-12-18 · 배당요구종기
4. 26-02-05 · 5차 매각기일 · 최저가 3697만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.41㎡ (3.8평)

건물면적

45.40㎡ (13.7평)

제시외면적

없음

보증금

369만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 9765만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부평대로

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · NF · 45.40㎡ (13.7평) · 철근콘크리트구조 · 공장

대지권

청천동 337-1 · 일반공업지역 · 12.41㎡ (3.8평)

호

15층

당사자

채권자

근OOOOO 외 2

채무자

파OO OOOO OOOOO OOOOO OOO 외 1

소유자

파OO OOOO OOOOO OOOOO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 "갈산역 인천1호선" 북측 인근에 위치하며, 본건 인근은 중ㆍ소규모의 공장, 아파트형공장(지식산업센터), 근린생활시설 등이 소재하는 공업지대으로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 갈산역(인천1호선)이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 중, 제12층 제1271호, 제12층 제1272호, 제12층 제1273호, 제12층 제1274호로서, 외벽 : 복합판넬 등 마감. 내벽 : 몰탈위페인트 등 마감. 바닥 : 아스타일 등 마감. 창호 : 강화유리창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(지식산업센터)이며, "공실"상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 옥내소화전솔비, 주차설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 일단의 가장형 토지로서 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 40미터, 북측으로 폭 약 18미터, 남측으로 12미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역(2017-04-25), 도로(2017-04-25)(저촉), 도시철도(저촉), 산업시설구역 (2013-01-30)(국가산업단지-기타 자세한 사항은 경제지원과 문의 바람)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14) <철도안전법>, 중점경관관리구역(2023-06-29).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평대로 337, 12층1271호 (청천동,부평 제이타워3차 지식산업센터) · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 부평대로 337, 12층1272호 (청천동,부평 제이타워3차 지식산업센터) · 집합건물
• 목록 3 · 인천광역시 부평구 부평대로 337, 12층1273호 (청천동,부평 제이타워3차 지식산업센터) · 집합건물
• 목록 4 · 인천광역시 부평구 부평대로 337, 12층1274호 (청천동,부평 제이타워3차 지식산업센터) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

- 본건은 갈산역 부

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

기OOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

부OOOO

임금채권자

근OOOOO

임차인

주OOO OOOOO(OO OOO)

채권자

유OOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOOOO OOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOOOO OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-05 · 인천광역시 부평구 부평대로 337, 12층1272호 (청천동,부평 제이타워3차 지식산업센터) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공장(지식산업센터) 지하1층 45.075㎡ 1층 9253.66㎡ 2층 9762.42㎡ 3층 9662.41㎡ 4층 9662.41㎡ 5층 9409.60㎡ 6층 9409.60㎡ 7층 9409.60㎡ 8층 9409.60㎡ 9층 9409.60㎡ 10층 9439.44㎡ 11층 5696.16㎡ 12층 4365.10㎡ 13층 3079.42㎡ 14층 3043.09㎡ 15층 3043.09㎡ 철근콘크리트구조 45.4000㎡

주변

학군

• 561m · 인천성지초등학교 · 초등학교
• 604m · 안남고등학교 · 고등학교
• 700m · 인천부평북초등학교 · 초등학교
• 922m · 인천효성남초등학교 · 초등학교
• 1098m · 부평공업고등학교 · 고등학교
• 1149m · 인천화전초등학교 · 초등학교
• 1163m · 인천갈산초등학교 · 초등학교
• 1298m · 효성고등학교 · 고등학교
• 1312m · 갈월초등학교 · 초등학교
• 1326m · 인천영선초등학교 · 초등학교
• 1353m · 갈산중학교 · 중학교
• 1362m · 명현중학교 · 중학교

버스

• 2m · 부평제이타워3차지식산업센터 · 30, 583, 584-1, 88, 90
• 61m · 부평정수장 · 30, 583, 584-1, 88, 90
• 69m · 부평IC(미정차) · 1000인천
• 78m · 부평IC(미정차) · 1000인천
• 259m · 부평정수장 · 88부천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다