인천지법 2023타경18241-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

110.00㎡ (33.3평)

제시외면적

없음

보증금

4356만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 4907만

담당계

10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주안로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 110.00㎡ (33.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

주안동 132

호

15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 위락시설, 숙박시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 주안역 등이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상15건 중 1층 105호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감. 내벽 : 인테리어, 타일붙임 등 마감. 창호 : 강화유리창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 판매시설(상호-소담촌)로 이용중이며, 기준시점 현재 인접호수 104호와 내부 벽체구분이 없는 튼상가 상태임. ※ 자세한 사항은 후첨 "건물내부구조도 및 임대상황" 참조.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전, 스프링클러, 화재탐지 및 경보설비, 승강기 및 에스컬레이터 설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 세장형 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측(노폭 약 30미터 내외) 및 동측(노폭 약 15미터 내외)으로 아스팔트포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구(중심), 가축사육제한구역(인천 광역시미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20). ■ 일련번호 2) 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육 제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20).더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 4억 6784만 ~ 6억 593만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

인천광역시 미추홀구 주안로 116, 1층105호 (주안동,주안리가스퀘어)

감정가

12억 7000만

최저가

4억 3561만 (34%)

건물면적

110.00㎡ (33.3평)

기일

24-12-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음