인천지법 2023타경500276-4 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-01-03 · 경매접수
2. 23-01-05 · 경매개시결정
3. 23-01-05 · 배당요구종기
4. 24-06-28 · 4차 매각기일 · 최저가 536만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

16.57㎡ (5.0평)

제시외면적

없음

보증금

53만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4046만

담당계

9계 · 032-860-1609(구내:1609) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 잡종지

대지권

청천동 63-97 · 자연녹지지역

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 " 나비공원 " 서측 인근에 위치하며 주위는 중.소규모의 공장 밀집지역으로 주위환경은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 또는 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며 대중교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1 : 지목상 전.부정형의 토지로서 전.공업용 건부지 등으로 이용추정됨. 기호 2 : 지목상 대.부정형의 토지로서 공업용 건부지 등으로 이용추정됨. 기호 3 : 지목상 임야.부정형의 토지로서 공업용 건부지 등으로 이용추정됨. 기호 4 : 지목상 잡종지.부정형의 토지로서 공업용 건부지 등으로 이용추정됨. 기호 5 : 지목상 대.부정형의 토지로서 대부분 현황 도로 등으로 이용추정됨.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1 - 4 : 지적도상 맹지이나 현황도로 등을 이용하여 접근가능함. 기호 5 : 대부분이 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 보전녹지지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호 2 : 자연녹지지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호 3 : 준공업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호 4 : 자연녹지지역, 주차장(<인천광역시 부평구 고시 제2018-49호>), 과밀억제권역 <수도권정비계획법>. 기호 5 : 준공업지역, 도로(<인천광역시 부평구 고시 제2018-49호>)(저촉), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호 1 - 4의 지상의 일부분에 소유자 미상의 건물 등의 소재 추정됨.(정확한 내용은 측량요함)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

- 지목과 이용상황 등이 상이함.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상. - 평가의견 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 청천동 63-69 · 토지 · 전
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 청천동 63-68 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 부평구 청천동 63-112 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 인천광역시 부평구 청천동 63-97 · 토지 · 잡종지
• 목록 5 · 인천광역시 부평구 청천동 63-10 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

(1) 목록1,2,3,4,5. 토지는 인천 청천공단 내에 있는 토지들이고, 등기부상 토지 목록1.은 `전`, 목록2.는 `대지`, 목록3.은 `임야`, 목록4.는 `잡종지`로 되어 있음.

부동산표시목록

공유자

김OO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

한OOOOOOO

임차인

강OO(OOOO)

임차인

구OO(OOOO)

임차인

상OOO OOOO(OOOOOOOO)

임차인

양OO(OOOO)

임차인

윤OO

임차인

장OO(OOOO)

임차인

천OO

채권자

최OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 24-10-21 · 인천광역시 부평구 청천동 63-97 · 잡종지 58㎡ (공유자 7분의 2 갑구 순위번호 4번 김학인 지분 전부)

주변

학군

• 590m · 가석초등학교 · 초등학교
• 658m · 가정고등학교 · 고등학교
• 891m · 인천석남초등학교 · 초등학교
• 1095m · 가좌여자중학교 · 중학교
• 1173m · 인천마곡초등학교 · 초등학교
• 1244m · 인천봉수초등학교 · 초등학교
• 1328m · 세일고등학교 · 고등학교
• 1354m · 인천보건고등학교 · 고등학교
• 1375m · 세일고등학교 / 한일초등학교 · 초등학교
• 1384m · 인천한일초등학교 · 초등학교
• 1402m · 인천청천초등학교 · 초등학교
• 1408m · 인천신현초등학교 · 초등학교

버스

• 407m · 가정3동성당 · 526, 592
• 429m · 한신빌리지(C) · 526, 592
• 458m · 청천동차고지 · 45, 586, 588
• 474m · 그린빌라 · 14, 526, 592

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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