경매· 아파트
인천지법 2023타경502456-1 동아아파트
인천광역시 미추홀구 능해길 32, 3동 4층401호 (용현동,동아아파트)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가3150만554만/평· 감정가 4500만 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 3150만감정가 대비 70%
- 감정가
- 4500만
- 최저 평당가
- 554만/평건물면적 기준 · 총액 3150만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 3528만 ~ 4120만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 3150만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분/건물지분매각
- 건물면적
- 18.79㎡ (5.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 315만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8158만
- 도로명주소
- 능해길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 동아아파트 · 18.79㎡ (5.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 용현동 32
- 호
- 15층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 23-10-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "숭의역(수인분당선)" 남측 인근에 위치하는 "동아아파트" 제3동 제4층 제401호로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량 출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 북측 인근에 "숭의역(수인분당선)"이 소재하는 등 교통 편의는 대체로 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 제4층 제401호로서 (사용승인일 : 1990.12.29) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창 호 : 하이샷시 창호 마감 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 주차장 설비 등을 구비하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 아파트부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 12m 내외, 남동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2020-06-29), 방화지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-11-24 | sd | 2023.11.29 도달 |
| 23-11-10 | sd | 2023.11.16 도달 |
목록
목록 1 · 인천광역시 미추홀구 능해길 32, 3동 4층401호 (용현동,동아아파트) · 집합건물 · 아파트
현황조사
부동산표시목록
공유자 김OO
공유자 이OO
교부권자 인OOOO OOOO
채권자 금OOOOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
23-10-25 · 인천광역시 미추홀구 능해길 32, 3동 4층401호 (용현동,동아아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 376.11㎡ 2층 376.11㎡ 3층 371.95㎡ 4층 371.95㎡ 5층 371.95㎡ 6층 371.95㎡ 7층 371.95㎡ 8층 371.95㎡ 9층 371.95㎡ 10층 371.95㎡ 11층 371.95㎡ 12층 371.95㎡ 13층 371.95㎡ 14층 371.95㎡ 15층 371.95㎡ 지하 371.371㎡ 철근콘크리트조 84.56㎡ (공유자 9분의 2 갑구 순위번호 2번 김지환 지분 전부)
당사자
- 채권자
- 금OOOOOOOOO OOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
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분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 3528만 ~ 4120만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 능해길 32, 3동 4층401호 (용현동,동아아파트)
- 감정가
- 4500만
- 최저가
- 3150만 (70%)
- 건물면적
- 18.79㎡ (5.7평)
- 기일
- 23-10-25
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 인천 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 3150만 × 112~131% = 3528만 ~ 4120만인천 아파트 · 유찰 1회 낙찰 13,312건 — 중간값 121.6%, 사분위 112.0~130.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 유치권 · 지분매각등기부현황
등기 기재 없음
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