인천지법 2023타경504827-1 부평 신일유스테이션 오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-10 · 경매접수
2. 23-02-13 · 경매개시결정
3. 23-02-13 · 배당요구종기
4. 25-03-10 · 6차 매각기일 · 최저가 5966만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.01㎡ (2.7평)

건물면적

54.04㎡ (16.3평)

토지면적

9.01㎡ (2.7평)

제시외면적

없음

보증금

596만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 4170만

담당계

9계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부평대로

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 부평 신일유스테이션 오피스텔 · 54.04㎡ (16.3평) · 1 · 상가

대지권

부평동 431-12 · 9.01㎡ (2.7평)

당사자

채권자

동OOOOOOOO 외 1

채무자

하OO

소유자

하OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평구청" 남측 인근 일반상업지역 내에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 오피스텔 등이 혼재하고 있는 노선상가지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량진입 가능하며 인근에 버스정류장 및 부평구청역(지하철7호선 및 인천1호선 환승역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제1층 제111호 외 3개호로서, (사용승인일 : 2014.12.26) 외 벽 : 화강석붙임 및 알루미늄복합판넬 마감 등. 내 벽 : 합판위 수성페인트 마감 등. 창 호 : 샤시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 제1종근린생활시설(소매점)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 상업용 및 오피스텔 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 부평대로(8차선도로), 동측으로 폭 약6-7m 도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평구청" 남측 인근 일반상업지역 내에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 오피스텔 등이 혼재하고 있는 노선상가지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량진입 가능하며 인근에 버스정류장 및 부평구청역(지하철7호선 및 인천1호선 환승역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제1층 제111호 외 3개호로서, (사용승인일 : 2014.12.26) 외 벽 : 화강석붙임 및 알루미늄복합판넬 마감 등. 내 벽 : 합판위 수성페인트 마감 등. 창 호 : 샤시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 제1종근린생활시설(소매점)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 상업용 및 오피스텔 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 부평대로(8차선도로), 동측으로 폭 약6-7m 도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평대로 138, 1층111호 (부평동,부평신일유스테이션오피스텔) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 부평대로 138, 1층114호 (부평동,부평신일유스테이션오피스텔) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 부평구 부평대로 138, 1층112호 (부평동,부평신일유스테이션오피스텔) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 인천광역시 부평구 부평대로 138, 1층113호 (부평동,부평신일유스테이션오피스텔) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

기타점유 · 1

- 본건은 부평구청 부근에 위치한

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

동OOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

기타

부OOOOOOOO OOOOO

압류권자

부OO (OOOOO) OOOO

임차인

이OO

채권자

동OOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

하OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-23 · 인천광역시 부평구 부평대로 138, 1층111호 (부평동,부평신일유스테이션오피스텔) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 지7층 1365.44㎡ 11층 989.75㎡ 지6층 1662.58㎡ 12층 989.75㎡ 지5층 1775.71㎡ 13층 989.75㎡ 지4층 1890.02㎡ 14층 989.75㎡ 지3층 1782.29㎡ 15층 989.75㎡ 지2층 1782.41㎡ 16층 989.75㎡ 지1층 1306.92㎡ 17층 859.43㎡ 1층 1273.92㎡ 18층 859.43㎡ 2층 1425.63㎡ 19층 859.43㎡ 3층 1167.36㎡ 20층 859.43㎡ 4층 989.75㎡ 5층 989.75㎡ 6층 989.75㎡ 7층 989.75㎡ 8층 989.75㎡ 9층 989.75㎡ 10층 989.75㎡ 철근콘크리트구조 54.038㎡

주변

학군

• 286m · 부원초등학교 · 초등학교
• 321m · 부원초등학교 · 초등학교
• 353m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 411m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 484m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 548m · 부평고등학교 · 고등학교
• 569m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 705m · 부평중학교 · 중학교
• 731m · 갈월초등학교 · 초등학교
• 784m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
• 790m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
• 791m · 갈산중학교 · 중학교

버스

• 91m · 부평구청 · 1200인천
• 113m · 부평구청 · 1200인천
• 141m · 백마장입구 · 1, 111, 111-2, 112, 12, 30, 34, 43, 45, 46, 47
• 160m · 부평구청.부평세무서 · 12, 28, 30, 34, 43, 43-1, 45, 46, 47, 555, 584-1, 585, 586, 90
• 171m · 부평구청·부평세무서 · 1, 103, 111, 111-2, 112, 583

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다