와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

인천지법 2023타경512415-1 현대하트웰

인천광역시 부평구 부평북로 368-11, 106동 4층402호 (삼산동,현대하트웰)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가4998만462만/평· 감정가 1억 200만 (49%)

담당계22계032-860-1622 (경매절차 관련 문의)

인천지법 2023타경512415-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
4998만감정가 대비 49%
감정가
1억 200만
최저 평당가
462만/평건물면적 기준 · 총액 4998만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
5717만 ~ 6902만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 4998만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
35.77㎡ (10.8평)
제시외면적
없음
보증금
499만 (최저가의 10%)
청구금액
8800만
도로명주소
부평북로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 현대하트웰 · 35.77㎡ (10.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
대지권
368-11
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 삼산동 소재 "삼산초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 아파트, 공장 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬라브지붕 4층 건물 중 4층 402호로서, 외벽: 드라이비트 등 마감 창호: 샷시 마감. (건축물대장 사용승인일:2001.4.14)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 다세대주택 임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 토지 서측으로 진입도로 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(갈산1지구), 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-02-26sd2024.02.27 송달간주
24-02-16sd2024.02.20 도달
23-04-22sd2023.04.26 도달
23-04-19sd2023.04.24 수취인불명

목록

목록 1 · 인천광역시 부평구 부평북로 368-11, 106동 4층402호 (삼산동,현대하트웰) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
손○○주거106동 402호

부동산표시목록

가압류권자 주OOOOOOO

교부권자 경OO OOO

교부권자 국OOOOOOO OOOO

교부권자 남OOOO

교부권자 동OOOOO

교부권자 서OOOO OOO

교부권자 안OOOO

교부권자 인OOOO OOO

교부권자 인OOOO OOOO

배당요구권자 주OOOOOOO

압류권자 남OOOOO

압류권자 안OOOO

임차인 손OO

채권자 손OO

채무자겸소유자 박OO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
손○○402호 전부2020.10.29
손○○402호 전부2020.10.29.2019.12.23. ~ 2021.12.22.88`000`0002023.04.24

매각공고

24-02-01 · 인천광역시 부평구 부평북로 368-11, 106동 4층402호 (삼산동,현대하트웰) · 철근콘크리트조 슬라브지붕 4층 다세대주택 지하1층 96.06㎡ 1층 132.26㎡ 2층 134.64㎡ 3층 134.64㎡ 4층 134.64㎡ 철근콘크리트조 35.77㎡

당사자

채권자
손OO
채무자
박OO
소유자
박OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

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환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 5717만 ~ 6902만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
인천광역시 부평구 부평북로 368-11, 106동 4층402호 (삼산동,현대하트웰)
감정가
1억 200만
최저가
4998만 (49%)
건물면적
35.77㎡ (10.8평)
기일
24-02-01

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
5717만 ~ 6902만중간 추정: 6347만 (최저가 대비 127.0% · 감정가 대비 62.2%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 인천 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 4998만 × 114~138% = 5717만 ~ 6902만인천 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 10,187건 — 중간값 127.0%, 사분위 114.4~138.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 인천 다세대/연립 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 62.4% — 이 감정가 1억 200만 기준 약 6364만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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인천광역시 부평구 진행 물건