경매· 오피스텔
인천지법 2023타경520942-9 포디엄
인천광역시 미추홀구 장천로19번길 9, 9층904호 (숭의동,포디엄)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가8232만455만/평· 감정가 1억 6800만 (49%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 8232만감정가 대비 49%
- 감정가
- 1억 6800만
- 최저 평당가
- 455만/평건물면적 기준 · 총액 8232만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 9261만 ~ 1억 923만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 8232만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 59.83㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 823만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8억 8259만
- 담당계
- 11계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 장천로19번길
건물 · 대지권
- 건물
- 9층 건물 · 포디엄 · 59.83㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 숭의동 302-14
- 호
- 9층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 25-12-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 숭의오거리 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택,각종근린시설, 업무시설 등이 밀집 위치하고 있습니다
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 서측 근거리에 전철역(숭의역)이 위치하여 대중교통편리성 무난한 정도입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 9층 건물중 본건 대상물건(구분건물)은 2층,3층,4층,5층,6층,7층,9층에 각각 소재하며, 외벽:몰탈페인팅, 석재(1층) 등 마감, 내벽:벽지,타일 등 창호:샷시 등입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
공부상 오피스텔로서 조사일 현재 주거용으로 실제 이용하는 것으로 보입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
급배수 및 위생설비,승강기설비,난방설비,주차장설비(일부 건물 1층 일부 지하 기계식) 등 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
가장형 평지로서 오피스텔 건부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 북동측으로 포장된 세로에 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구 , 시가지경관지구(중심), 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 등에 전부 또는 일부 속합니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 기타 미상입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 숭의오거리 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택,각종근린시설, 업무시설 등이 밀집 위치하고 있습니다
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 서측 근거리에 전철역(숭의역)이 위치하여 대중교통편리성 무난한 정도입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 9층 건물중 본건 대상물건(구분건물)은 2층,3층,4층,5층,6층,7층,9층에 각각 소재하며, 외벽:몰탈페인팅, 석재(1층) 등 마감, 내벽:벽지,타일 등 창호:샷시 등입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
공부상 오피스텔로서 조사일 현재 주거용으로 실제 이용하는 것으로 보입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
급배수 및 위생설비,승강기설비,난방설비,주차장설비(일부 건물 1층 일부 지하 기계식) 등 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
가장형 평지로서 오피스텔 건부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 북동측으로 포장된 세로에 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구 , 시가지경관지구(중심), 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 등에 전부 또는 일부 속합니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 기타 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-31 | sd | — |
| 25-12-31 | sd | — |
| 25-12-31 | sd | — |
| 25-12-31 | sd | — |
| 25-12-31 | sd | — |
| 25-12-31 | sd | — |
| 25-12-31 | sd | — |
| 25-12-31 | sd | — |
| 25-12-31 | sd | — |
| 23-06-21 | sd | 2023.06.27 도달 |
| 23-06-21 | sd | 2023.06.21 도달 |
목록
목록 1 · 인천광역시 미추홀구 장천로19번길 9, 2층201호 (숭의동,포디엄) · 집합건물 · 오피스텔
목록 2 · 인천광역시 미추홀구 장천로19번길 9, 2층204호 (숭의동,포디엄) · 집합건물 · 오피스텔
목록 3 · 인천광역시 미추홀구 장천로19번길 9, 3층301호 (숭의동,포디엄) · 집합건물 · 오피스텔
목록 4 · 인천광역시 미추홀구 장천로19번길 9, 3층304호 (숭의동,포디엄) · 집합건물 · 오피스텔
목록 5 · 인천광역시 미추홀구 장천로19번길 9, 4층404호 (숭의동,포디엄) · 집합건물 · 오피스텔
목록 6 · 인천광역시 미추홀구 장천로19번길 9, 5층501호 (숭의동,포디엄) · 집합건물 · 오피스텔
목록 7 · 인천광역시 미추홀구 장천로19번길 9, 6층603호 (숭의동,포디엄) · 집합건물 · 오피스텔
목록 8 · 인천광역시 미추홀구 장천로19번길 9, 7층704호 (숭의동,포디엄) · 집합건물 · 오피스텔
목록 9 · 인천광역시 미추홀구 장천로19번길 9, 9층904호 (숭의동,포디엄) · 집합건물 · 오피스텔
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1
점유 임차인(별지)점유 · 1
점유 임차인(별지)점유 · 1
점유 임차인(별지)점유 · 2
점유 임차인(별지)점유 · 1
점유 임차인(별지)점유 · 1
점유 임차인(별지)점유 · 1
점유 임차인(별지)점유 · 1
점유 임차인(별지)점유 · 1
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 백○○ | 주거 | 201 | ||
| 곽○○ | 주거 | 204 | ||
| 유○○ | 주거 | 301 | ||
| 황○○ | 주거 | 304 | ||
| 임○○ | 주거 | 304 | ||
| 박○○ | 주거 | 404 | ||
| 정○○ | 주거 | 501호 | ||
| 이○○ | 주거 | 603 | ||
| 조○○ | 주거 | 704 | ||
| 조○○ | 주거 | 904 |
부동산표시목록
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 인OOOO OOOO
임차권자 곽OO
임차권자 박OO
임차권자 조OO
임차권자 파OO OOOO OOOOO OOO
임차권자 황OO
임차인 곽OO
임차인 박OO
임차인 백OO
임차인 유OO
임차인 이OO
임차인 임OO
임차인 정OO
임차인 조OO
임차인 파OO OOOO OOOOO OOO
임차인 황OO
채권자 정OOOOOOO (OOOOOOOOOOOOOOO)
채권자 한OOOOOOO (OOOOOOOOOOOO)
채무자겸소유자 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
25-12-16 · 인천광역시 미추홀구 장천로19번길 9, 9층904호 (숭의동,포디엄) · 철근콘크리트구조 평지붕9층 오피스텔 지1층 41.2416㎡ 1층 72.8904㎡ 2층 305.2695㎡ 3층 305.2695㎡ 4층 305.2695㎡ 5층 305.2695㎡ 6층 305.2695㎡ 7층 305.2695㎡ 8층 305.2695㎡ 9층 305.2695㎡ 옥탑1층 21.2526㎡ 철근콘크리트구조 59.8302㎡
당사자
- 채권자
- 정OOOOOOO (OOOOOOOOOOOOOOO) 외 1
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 791m인천중앙여자상업고등학교고등학교
- 803m용현초등학교초등학교
- 878m인천남중학교중학교
- 880m숭의초등학교초등학교
- 960m나빌레관대학교
- 996m용정초등학교초등학교
- 1043m광성고등학교고등학교
- 1125m신광초등학교초등학교
- 1135m인하대학교 후문쪽문대학교
- 1247m인화여자고등학교고등학교
- 1283m인하대학교대학교
- 1307m선인고등학교고등학교
버스
- 54m대명휴먼아파트인천e음31
- 69m우진3차아파트인천e음31
- 147m용현엘크루윈드포레330, 36, 72, 801
- 164m숭의교회112, 13, 45, 9
- 182m용현엘크루윈드포레330, 36, 72
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 9261만 ~ 1억 923만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 오피스텔
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 장천로19번길 9, 9층904호 (숭의동,포디엄)
- 감정가
- 1억 6800만
- 최저가
- 8232만 (49%)
- 건물면적
- 59.83㎡ (18.1평)
- 기일
- 25-12-16
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 인천 오피스텔 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 8232만 × 112~133% = 9261만 ~ 1억 923만인천 오피스텔 · 유찰 2회 낙찰 2,762건 — 중간값 122.3%, 사분위 112.5~132.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511468-1 · 다세대주택 · 주안동2450만 (49%) · 26-10-29
- 657건 모두 보기