인천지법 2023타경521259-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-14 · 경매접수
2. 23-06-21 · 경매개시결정
3. 23-06-21 · 배당요구종기
4. 24-03-13 · 2차 매각기일 · 최저가 9900만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

38.73㎡ (11.7평)

제시외면적

없음

보증금

990만 (최저가의 10%)

청구금액

6379만

담당계

22계 · 032-860-1622 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

새갈로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 38.73㎡ (11.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

갈산동 17

호

4층

당사자

채권자

전O

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 다세대주택은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "모래내시장" 동측 인근에 위치하며, 주위는 동 유형 다세대주택 밀집지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본 다세대주택은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 "인천부평북초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 동 유형 공동주택 중심의 주거밀집지대로서 주위환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본 건까지 소형 차량은 출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 전철역이 소재하는 바 대중교통 편익은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본 건까지 제반 차량 출입이 자유로우며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 편익은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브 4층 건물 내 4층 402호로서, 외 벽 : 미장스톤 마감, 창 호 : 섀시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 4층 401호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일 마감, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창 호 : 섀시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

위생 및 급·배수 설배, 난방설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

위생 및 급·배수 설비, 도시가스 설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서, 다세대주택(15세대, 건폐율 52.37%, 용적률 177.01%) 1개동 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 삼각형 토지로서 다세대주택(건폐율 78.61%, 용적률 313.92%, 10세대) 1개동 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

동측으로 로폭 약10미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

본 건 토지 북측 및 동측으로 로폭 약2미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 도로(저촉), 상대보호구역, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

해당 사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 모래내로 20-4, 4층401호 (구월동,현대빌라) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 새갈로 17, 4층402호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

전O

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

강OO

임차권자

전O

임차인

김OO

임차인

전O

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

임차인

한OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

전O

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-02-01 · 인천광역시 부평구 새갈로 17, 4층402호 · 철근콘크리트조 스라브 4층 다세대주택 1층 131.08㎡(다세대주택(3)) 2층 133.91㎡(다세대주택(3)) 3층 133.91㎡(다세대주택(3)) 4층 133.91㎡(다세대주택(3)) 지층 123.02㎡(다세대주택(3)) 철근콘크리트조 38.73㎡

주변

학군

• 109m · 인천부평북초등학교 · 초등학교
• 618m · 인천영선초등학교 · 초등학교
• 625m · 삼산중학교 · 중학교
• 679m · 안남고등학교 · 고등학교
• 794m · 인천삼산초등학교 · 초등학교
• 799m · 인천갈산초등학교 · 초등학교
• 824m · 부평공업고등학교 · 고등학교
• 922m · 부일중학교 · 중학교
• 1025m · 인천화전초등학교 · 초등학교
• 1100m · 갈산중학교 · 중학교
• 1131m · 인천굴포초등학교 · 초등학교
• 1141m · 갈월초등학교 · 초등학교

버스

• 166m · 갈산새마을금고 · 34, 526, 555, 571
• 191m · 부평북초등학교 · 571, 581, 582
• 201m · 갈산동천주교회맞은편 · 111, 111B, 24-1, 571, 87, 9300
• 214m · 삼산사거리 · 34, 526
• 236m · 갈산동천주교회 · 555, 79, 9300

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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