인천지법 2023타경521945-1 금호 이수 마운트밸리

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-19 · 경매접수
2. 23-06-21 · 경매개시결정
3. 23-09-14 · 배당요구종기
4. 26-04-13 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 4510만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.82㎡ (9.9평)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

토지면적

32.82㎡ (9.9평)

제시외면적

없음

보증금

3451만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3233만

담당계

2계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

원적로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 금호 이수 마운트밸리 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

산곡동 344 · 32.82㎡ (9.9평)

호

18층

당사자

채권자

디OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOOOOOO) 외 1

채무자

정OO

소유자

유OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 "부곡초등학교" 서측 인근에 위치하고 있으며 인근은 공동주택 등이 밀집하는 지역으로 제반 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 7호선 산곡역 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 기와지붕 18층 아파트 (사용승인일자 : 2007.11.23) 내 제110동 제6층 제603호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 내 벽 : 인테리어 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 북측으로 노폭 약 30m, 서측으로 노폭 약 21m, 남측으로 노폭 약 11m 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-05-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(재건축정비구역(산곡한양아파트1단지))<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 "부곡초등학교" 서측 인근에 위치하고 있으며 인근은 공동주택 등이 밀집하는 지역으로 제반 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 7호선 산곡역 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 기와지붕 18층 아파트 (사용승인일자 : 2007.11.23) 내 제110동 제6층 제603호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 내 벽 : 인테리어 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기준시점 현재 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 북측으로 노폭 약 30m, 서측으로 노폭 약 21m, 남측으로 노폭 약 11m 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-05-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(재건축정비구역(산곡한양아파트1단지))<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 원적로 344, 110동 6층603호 (산곡동,금호이수마운트밸리) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

- 본건은 인천부곡초등학교 부근에 위

인천광역시 부평구 산곡동 507 110동 6층603호

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

소유자

유OO

압류권자

김OOOO

압류권자

부OO (OOOOO) OOOO

채권자

디OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-13 · 인천광역시 부평구 원적로 344, 110동 6층603호 (산곡동,금호이수마운트밸리) · 철근콘크리트구조 기와지붕 18층 아파트 1층 340.54㎡ 2층 403.84㎡ 3층 403.84㎡ 4층 403.84㎡ 5층 403.84㎡ 6층 403.84㎡ 7층 403.84㎡ 8층 403.84㎡ 9층 403.84㎡ 10층 403.84㎡ 11층 403.84㎡ 12층 403.84㎡ 13층 403.84㎡ 14층 403.84㎡ 15층 403.84㎡ 16층 403.84㎡ 17층 403.84㎡ 18층 403.84㎡ 철근콘크리트구조 84.9588㎡

등기부등본

권리 37건 · 등기부 현황

주변

학군

• 236m · 인천부곡초등학교 · 초등학교
• 253m · 인천부마초등학교 · 초등학교
• 266m · 부마초등학교 · 초등학교
• 415m · 인천산곡초등학교 · 초등학교
• 500m · 인천미산초등학교 · 초등학교
• 503m · 산곡중학교 · 중학교
• 539m · 인천마장초등학교 · 초등학교
• 570m · 산곡남중학교 · 중학교
• 769m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
• 778m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
• 782m · 청천중학교 · 중학교
• 802m · 산곡여자중학교 · 중학교

버스

• 103m · 한화아파트 · 11, 2, 24, 28, 88
• 141m · 산곡동입구(롯데마트) · 1200, 14-1, 2, 567, 6601, 67-1, 88
• 154m · 금호이수마운트밸리 · 103
• 154m · 한양아파트 · 103, 14-1, 556, 567
• 155m · 한양아파트 · 11, 2, 24, 28, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-10-20, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 13건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-10-20 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 4510만

매각비용

517만

배당 가능액

3억 3992만

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