인천지법 2023타경522221-2 대성파크맨션

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-20 · 경매접수
2. 23-06-26 · 경매개시결정
3. 23-09-18 · 배당요구종기
4. 26-11-26 · 2차 매각기일 · 최저가 7490만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.21㎡ (4.0평)

건물면적

35.12㎡ (10.6평)

제시외면적

없음

보증금

749만 (최저가의 10%)

청구금액

1204만

담당계

16-1계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주부토로81번길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 대성파크맨션 · 35.12㎡ (10.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

부평동 433-228 · 13.21㎡ (4.0평)

호

5층

당사자

채권자

구OOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-26 (D-28) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평고등학교" 서측인근에 위치하며, 주위는 동유형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 5층건물 내 제103동 제4층 제402호로서, (사용승인일: 2002.01.02) 외 벽: 드라이비트 마감 등. 창 호: 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 남측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2014-02-03), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 "인천미산초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평고등학교" 서측인근에 위치하며, 주위는 동유형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철7호선 "부평구청역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브 지붕 5층 건물 내 제5층 제503호로서, (사용승인일: 2002.01.26) 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 창 호: 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 5층건물 내 제103동 제4층 제402호로서, (사용승인일: 2002.01.02) 외 벽: 드라이비트 마감 등. 창 호: 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

다세대주택으로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 아파트 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

본건토지 북측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

본건 토지 남측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2014-02-03), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 원길로 15-10, 103동 4층402호 (청천동,대성파크맨션) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 주부토로81번길 37, 1동 5층503호 (부평동,쌍용아트아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 3 · 인천광역시 부평구 주부토로90번길 28, 3층302호 (부평동,원타운빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

본건 목록3.은 현황조사명령서에 기재되어 있지 않은 목록으로 차후 재조사명령시 현황조사실시 예정.

부동산표시목록

가압류권자

구OOOOOO

가압류권자

비OOOOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

엠OOOOO OOOO

가압류권자

인OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO (O)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

도OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

연OOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

구OO

배당요구권자

구OOOOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

인OOOOOOO

배당요구권자

조OO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

강OO (OOOOO) OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

남OOOOO

압류권자

도OOOO

압류권자

부OO (OOOOO) OOOO

압류권자

서OOOOO

압류권자

연OOOO

압류권자

인OOOO

임차권자

조OO

임차인

구OO

임차인

이OO

임차인

조OO

채권자

구OOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 인천광역시 부평구 주부토로81번길 37, 1동 5층503호 (부평동,쌍용아트아파트) · 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 아파트 및 업무시설 1층 11.88㎡ 1층 63.70㎡ 2층 139.85㎡ 3층 139.85㎡ 4층 139.85㎡ 5층 130.73㎡ 철근콘크리트조 35.12㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 164m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 305m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 318m · 부원초등학교 · 초등학교
• 337m · 부원초등학교 · 초등학교
• 369m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 404m · 부평고등학교 · 고등학교
• 534m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 567m · 부평중학교 · 중학교
• 777m · 부평서초등학교병설유치원
• 830m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 851m · 갈월초등학교 · 초등학교
• 887m · 갈산중학교 · 중학교

버스

• 110m · 백마장입구 · 90
• 111m · 백마장입구 · 1, 111, 111-2, 112, 12, 30, 34, 43, 45, 46, 47
• 148m · 백마장입구 · 11, 111, 111-2, 111B, 112, 12, 2, 30, 34, 43, 43-1, 46, 47, 88, 90
• 169m · 백마장입구 · 551, 555, 583, 584-1, 585, 586
• 185m · 백마장입구 · 551, 555, 583, 584-1, 585, 586

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2019-09-30, 서울보증보험 주식회사)

→ 가압류(2019-09-30)가 현 소유자 취득일(2018-08-31) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 13건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 19-09-30 · 서울보증보험 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

7490만

매각비용

112만

배당 가능액

7377만

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