인천지법 2023타경524852-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-07 · 경매접수
2. 23-07-10 · 경매개시결정
3. 23-07-10 · 배당요구종기
4. 24-08-14 · 3차 매각기일 · 최저가 5537만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

39.53㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

553만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3270만

담당계

26계 · 032-860-1626 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

경인로1059번길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 39.53㎡ (12.0평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

부개동 284-14

호

3층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호 (가): 인천광역시 부평구 부개동 소재 ‘지하철 1호선(부개역)’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 기호 (나): 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ‘숭의2동 행정복지센터’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 기호 (다): 인천광역시 서구 검암동 소재 ‘빈정공원’ 북동측 인근에 위치하며, 다세대 주택, 공원 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호 (가): 본건까지 차량의 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 (부개역)이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호함. 기호 (나): 본건까지 차량의 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통임. 기호 (다): 본건까지 차량의 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호 (가): 본건은 공부상 연와조 스라브지붕 지하 1층 / 지상 3층 건물 중 제3층 제302호로서,(사용승인일: 1988.06.25) 외벽: 적벽돌쌓기 마감 등, 창호: 샷시창호 마감 등임. 기호 (나): 본건은 공부상 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하 1층 / 지상 10층 건물 중 제9층 제902호로서,(사용승인일: 2019.10.08) 외벽: 몰탈위 페인트 마감등, 창호: 샷시창호 마감 등임. 기호 (다): 본건은 공부상 철근콘크리트구조 경사지붕 지상 5층 건물 중 제2층 제202호로서, (사용승인일: 2014.12.22) 외벽: 타일 붙임 마감 등, 창호: 샷시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 (가): 본건은 "다세대주택"으로 이용중임. (후면"내부구조도"참조) 기호 (나): 본건은 "오피스텔"로 이용중임. (후면"내부구조도"참조) 기호 (다): 본건은 "다세대주택"으로 이용중임. (후면"내부구조도"참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호 (가): 위생설비, 난방설비, 급배수설비 등이 되어 있음. 기호 (나): 위생설비, 난방설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차타워 등이 되어 있음. 기호 (다): 위생설비, 난방설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호 (가): 인접도로 대비 등고평탄한 자루형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 기호 (나): 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 업무시설 외 1 건부지로 이용중임. 기호 (다): 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호 (가): 본건 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함. 기호 (나): 본건 남서측으로 노폭 약 7미터, 남동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 기호 (다): 본건 동측으로 노폭 약 9미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 (가): 2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임. 기호 (나): 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 상대보호구역(남부교육청평생교육과 -1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 기호 (다): 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하)용적률(250%이하) 층수(5층이하)건축물용도, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 가축사육제한 구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당 사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 경인로1059번길 5-6, 3층302호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 독배로492번길 23, 9층902호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 3 · 인천광역시 서구 승학로382번길 11, 2층202호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

고OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서O OOO

교부권자

서O OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

시OOOO

교부권자

울OOOO

교부권자

울OOOO OO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

기타

김OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

시OOOO

압류권자

울OOOO

임차권자

김OO

임차권자

민OO

임차권자

이OO

임차인

정OO(OOOOO OOOOOOO)

임차인

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-14 · 인천광역시 부평구 경인로1059번길 5-6, 3층302호 · 벽돌조 슬래브지붕 3층 다세대주택 1층 87.86㎡ 2층 87.86㎡ 3층 87.86㎡ 지하 62.78㎡ 벽돌조 39.53㎡

주변

학군

• 219m · 인천부개초등학교 · 초등학교
• 343m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 432m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 571m · 부개고등학교 · 고등학교
• 624m · 인천동수초등학교 · 초등학교
• 637m · 인천일신초등학교 · 초등학교
• 768m · 상동고등학교 · 고등학교
• 846m · 부평여자중학교 · 중학교
• 1002m · 부평동중학교 · 중학교
• 1012m · 상미초등학교 · 초등학교
• 1018m · 상미초등학교
• 1063m · 부일여자중학교 · 중학교

버스

• 83m · 부개농협 · 561, 88
• 84m · 부개농협 · 561, 88
• 161m · 부개1동행정복지센터 · 103-1, 인천e음61
• 163m · 부개역 · 526, 562, 79, 인천e음61
• 168m · 부개1동행정복지센터 · 103-1, 37, 526, 561, 562, 79, 인천e음61

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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