인천지법 2023타경526742-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-19 · 경매접수
2. 23-07-27 · 경매개시결정
3. 23-07-27 · 배당요구종기
4. 25-08-11 · 6차 매각기일 · 최저가 2억 2185만 (17%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

88.20㎡ (26.7평)

제시외면적

없음

보증금

2218만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 2412만

담당계

15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

평천로255번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 88.20㎡ (26.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

255

호

14층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOO) 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 "갈산역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트형공장, 지원시설 등이 혼재하며, 남측으로 지엠대우공장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 갈산역(인천1호선)이 소재하는 등 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 내 제1층 제103호로서 외벽 : 커튼윌 및 알루미늄복합판넬 및 페어글라스 마감. 내벽 : 인테리어 마감. 창호 : 페어글라스 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

지원시설-근린생활시설(음식점, 상호는 "용사부"임.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로, 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 소로변과 접하고, 남측으로 대로변과 접하며, 도로상태는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역(2017-04-25), 산업시설구역(국가산업단지-기타 자세한 사항은 경제지원과 문의 바람)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부(집합건축물대장)상 용도는 "의원"으로 되어 있으나 실제는 "음식점"임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계는 미상임. ② 본건(103호)은 본건 남측 인접호수(104호)와 벽체 구분없이 2개호를 통합하여 음식점으로 이용중임. 본건은 3개의 벽면이 소재하는 등 구분건물로의 경계구분은 가능함. (내부사진용지 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 "갈산역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트형공장, 지원시설 등이 혼재하며, 남측으로 지엠대우공장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 갈산역(인천1호선)이 소재하는 등 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 내 제1층 제103호로서 외벽 : 커튼윌 및 알루미늄복합판넬 및 페어글라스 마감. 내벽 : 인테리어 마감. 창호 : 페어글라스 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

지원시설-근린생활시설(음식점, 상호는 "용사부"임.)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로, 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 소로변과 접하고, 남측으로 대로변과 접하며, 도로상태는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역(2017-04-25), 산업시설구역(국가산업단지-기타 자세한 사항은 경제지원과 문의 바람)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부(집합건축물대장)상 용도는 "의원"으로 되어 있으나 실제는 "음식점"임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계는 미상임. ② 본건(103호)은 본건 남측 인접호수(104호)와 벽체 구분없이 2개호를 통합하여 음식점으로 이용중임. 본건은 3개의 벽면이 소재하는 등 구분건물로의 경계구분은 가능함. (내부사진용지 참조.)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 평천로255번길 13, 1층103호 (청천동,부평테크노파크엠2) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

- 본건은 한국지엠부평공장 부근에 위치한 14층 공장(지식

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

이OO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

임차인

유OO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOO)

채권자

인OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-11 · 인천광역시 부평구 평천로255번길 13, 1층103호 (청천동,부평테크노파크엠2) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 공장(지식산업센터) 지1층 3058.01㎡ 1층 2410.87㎡ 2층 3136.43㎡ 3층 3136.43㎡ 4층 3136.43㎡ 5층 3136.43㎡ 6층 3136.43㎡ 7층 3136.43㎡ 8층 3136.43㎡ 9층 3136.43㎡ 10층 3124.45㎡ 11층 1700.05㎡ 12층 1147.81㎡ 13층 1129.77㎡ 14층 1129.77㎡ 옥탑1층 163.8㎡ 철근콘크리트구조 88.2㎡

주변

학군

• 918m · 부평공업고등학교 · 고등학교
• 1003m · 갈월초등학교 · 초등학교
• 1008m · 인천용마초등학교 · 초등학교
• 1019m · 인천성지초등학교 · 초등학교
• 1027m · 인천갈산초등학교 · 초등학교
• 1041m · 인천부평북초등학교 · 초등학교
• 1091m · 갈산중학교 · 중학교
• 1143m · 안남고등학교 · 고등학교
• 1266m · 인천효성남초등학교 · 초등학교
• 1361m · 청천중학교 · 중학교
• 1401m · 인천마장초등학교 · 초등학교
• 1438m · 인천영선초등학교 · 초등학교

버스

• 45m · 동서식품 · 88부천
• 61m · 동서식품 · 88부천
• 173m · 우림라이온스밸리 · 526, 6601, 67-1
• 198m · 우림라이온스밸리 · 526, 6601, 67-1
• 207m · 청천천공영주차장 · 526, 6601, 67-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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