인천지법 2023타경531485-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-22 · 경매접수
2. 23-08-24 · 경매개시결정
3. 23-08-24 · 배당요구종기
4. 25-11-12 · 4차 매각기일 · 최저가 30억 1083만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1299.20㎡ (393.0평)

토지면적

3989.15㎡ (1206.7평)

제시외면적

24.40

보증금

6억 216만 (최저가의 20%)

청구금액

26억 6695만

담당계

25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

함봉로42번길

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · NF · 1299.20㎡ (393.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

십정동 46-1 · 제1종일반주거지역

호

1층,

당사자

채권자

학OOOOOO

채무자

망 OOO(OOOOOOO)O OOO OOO

소유자

망 OOO(OOOOOOO)O OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 십정동 "인천상정고등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 주택, 농경지, 소규모창고,근린생활시설 등이 소재합니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호1 : 대체로 부정형의 토지로서, 종교시설 건부지 등으로 이용 중입니다. 일련번호5,8 : 2필 일단의 대체로 사다리형의 토지로서, 사찰 건부지 등으로 이용 중입니다. 일련번호7,11 : 대체로 부정형의 토지로서, 주거나지입니다. 일련번호9,12 : 도로입니다. 일련번호10 : 대체로 부정형의 토지로서로서, 주거나지입니다. 일련번호13,14 : 대체로 사다리형의 토지로서, 주거나지입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호1: 본건 남측으로 도로가 소재합니다. 일련번호5,8,14: 인접필지 일련번호1을 통하여 접근가능한 상태입니다. 일련번호10,11 : 본건 남측으로 도로가 소재합니다. 일련번호13 : 본건 북측으로 도로가 소재합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호1 : 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(열우물지구),과밀억제권역<수도권정비계획법> 일련번호5 : 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(열우물지구),과밀억제권역<수도권정비계획법> 일련번호7 : 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(열우물지구),과밀억제권역<수도권정비계획법> 일련번호8 : 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(열우물지구),과밀억제권역<수도권정비계획법> 일련번호9 : 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(열우물지구) , 도로,과밀억제권역<수도권정비계획법> 일련번호10:제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(열우물지구),준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 일련번호11:제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(열우물지구),준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 일련번호12:제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(열우물지구) , 도로,준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 일련번호13:제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(열우물지구),준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 일련번호14:제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(열우물지구),과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호2 : 철근콘크리트조 슬라브지붕 단층건으로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 창호: 하이샷시 창호 등입니다. 일련번호3 : 철근콘크리트조 기와지붕 1층건으로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감 창호 : 하이샷시 창호 등입니다. 일련번호4 : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지1층건으로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감 창호 : 하이샷시 창호 등입니다. 일련번호6 : 일반목구조 기와지붕 2층건으로서, 외벽 : 목재 등 마감 입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 2,3,4,6 종교시설로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물 ㉠이 소재합니다(지적개황도 및 건물개황도 참조)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일련번호2 건물은 공부상 용도가 농업용창고로 등재되어있으나, 현황 식당 및 주방 등으로 이용 중인 것으로 파악되오니 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 미상입니다. ②제시외건물의 위치,면적 등은 목측,참고자료 등에 의하여 개략적으로 산정하였으니, 추후 측량 등 정확한 사실확인을 요합니다.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 십정동 "인천상정고등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 주택, 농경지, 소규모창고,근린생활시설 등이 소재합니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호1 : 대체로 부정형의 토지로서, 종교시설 건부지 등으로 이용 중입니다. 일련번호5,8 : 2필 일단의 대체로 사다리형의 토지로서, 사찰 건부지 등으로 이용 중입니다. 일련번호7,11 : 대체로 부정형의 토지로서, 주거나지입니다. 일련번호9,12 : 도로입니다. 일련번호10 : 대체로 부정형의 토지로서로서, 주거나지입니다. 일련번호13,14 : 대체로 사다리형의 토지로서, 주거나지입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호1: 본건 남측으로 도로가 소재합니다. 일련번호5,8,14: 인접필지 일련번호1을 통하여 접근가능한 상태입니다. 일련번호10,11 : 본건 남측으로 도로가 소재합니다. 일련번호13 : 본건 북측으로 도로가 소재합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호1 : 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(열우물지구),과밀억제권역<수도권정비계획법> 일련번호5 : 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(열우물지구),과밀억제권역<수도권정비계획법> 일련번호7 : 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(열우물지구),과밀억제권역<수도권정비계획법> 일련번호8 : 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(열우물지구),과밀억제권역<수도권정비계획법> 일련번호9 : 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(열우물지구) , 도로,과밀억제권역<수도권정비계획법> 일련번호10:제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(열우물지구),준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 일련번호11:제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(열우물지구),준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 일련번호12:제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(열우물지구) , 도로,준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 일련번호13:제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(열우물지구),준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 일련번호14:제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(열우물지구),과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호2 : 철근콘크리트조 슬라브지붕 단층건으로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 창호: 하이샷시 창호 등입니다. 일련번호3 : 철근콘크리트조 기와지붕 1층건으로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감 창호 : 하이샷시 창호 등입니다. 일련번호4 : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지1층건으로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감 창호 : 하이샷시 창호 등입니다. 일련번호6 : 일반목구조 기와지붕 2층건으로서, 외벽 : 목재 등 마감 입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호 2,3,4,6 종교시설로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물 ㉠이 소재합니다(지적개황도 및 건물개황도 참조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일련번호2 건물은 공부상 용도가 농업용창고로 등재되어있으나, 현황 식당 및 주방 등으로 이용 중인 것으로 파악되오니 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 미상입니다. ②제시외건물의 위치,면적 등은 목측,참고자료 등에 의하여 개략적으로 산정하였으니, 추후 측량 등 정확한 사실확인을 요합니다.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 5

점유

기타점유 · 2

점유

기타점유 · 2

점유

기타점유 · 2

점유

기타점유 · 2

점유

기타점유 · 1

점유

기타점유 · 2

점유

기타점유 · 5

점유

기타점유 · 2

점유

기타점유 · 2

점유

기타점유 · 2

점유

기타점유 · 2

점유

기타점유 · 2

점유

기타점유 · 2

- 본건은 호봉산 아래에 위치한 사찰로 좌우뒷면은 모두 산으로 둘러싸여 있고, 앞면에 주택, 건물 및 밭작물이 재배되고 있음 - 목록 1.토지의 대부분은 목록 2~4.건물의 대지 및 주차장 용지로, 목록 5. 토지의 대부분은 목록 6. 건물의 대지로 보이고, 목록7~14. 토지는 도로, 대

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

박OO

공유자

박OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

관OOOOOOOOO

근저당권자

민OO

근저당권자

새OOOOOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOO OOOOO

유치권자

김OO

유치권자

주OOO OOOOO

임차인

김OOOOOOOOO

임차인

주OOO OOO

점유자

김OO

점유자

주OOO OO

점유자

풍OOOOOOOOOO

지상권자

학OOOOOO

채권자

학OOOOOO

채무자겸소유자

망 OOO(OOOOOOO)O OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-12 · 인천광역시 부평구 십정동 46-1 · 종교용지 2809.1㎡
• 25-11-12 · 인천광역시 부평구 십정동 42-8 · 임야 74㎡ (공유자 200분의81.5 갑구 순위번호 7번 김도연 지분 전부 공유자 200분의81.5 갑구 순위번호 7번 김영훈 지분 전부)
• 25-11-12 · 인천광역시 부평구 십정동 42-10 · 임야 16.3㎡ (공유자 200분의81.5 갑구 순위번호 5번 김도연 지분 전부 공유자 200분의81.5 갑구 순위번호 5번 김영훈 지분 전부)
• 25-11-12 · 인천광역시 부평구 십정동 48 · 전 562㎡
• 25-11-12 · 인천광역시 부평구 함봉로42번길 61 · 철근콘크리트조 슬라브지붕 단층 농업용창고 99.28㎡
• 25-11-12 · 인천광역시 부평구 함봉로42번길 61 (십정동,2동) · 철근콘크리트조구조 기와지붕 1층 종교시설,제1종근린생활시설 지1층 234.7㎡ 1층 146.86㎡ 1층 89.27㎡
• 25-11-12 · 인천광역시 부평구 함봉로42번길 61 (십정동,3동) · 철근콘크리트조구조 (철근)콘크리트지붕 제2종근린생활시설 지1층 474.29㎡
• 25-11-12 · 인천광역시 부평구 십정동 46-2 · 대 242㎡
• 25-11-12 · 인천광역시 부평구 함봉로42번길 61 · 일반목구조 기와지붕 2층 근린생활시설 1층 115.2㎡ 2층 115.2㎡
• 25-11-12 · 인천광역시 부평구 십정동 46-3 · 도로 6㎡
• 25-11-12 · 인천광역시 부평구 십정동 46-4 · 대 87㎡
• 25-11-12 · 인천광역시 부평구 십정동 42-1 · 임야 257㎡ (공유자 200분의81.5 갑구 순위번호 23번 김도연 지분 전부 공유자 200분의81.5 갑구 순위번호 23번 김영훈 지분 전부)

주변

학군

• 485m · 상정고등학교 · 고등학교
• 620m · 상정중학교 · 중학교
• 675m · 상정초등학교 · 초등학교
• 773m · 동인천여자중학교 · 중학교
• 790m · 제물포중학교 · 중학교
• 841m · 가정여자중학교 · 중학교
• 895m · 부광고등학교 · 고등학교
• 901m · 부평서중학교 · 중학교
• 914m · 부광고등학교 · 고등학교
• 936m · 가정초등학교 · 초등학교
• 1034m · 부평서여자중학교 · 중학교
• 1070m · 백운초등학교 · 초등학교

버스

• 308m · 인천성광교회 · 530, 564-1
• 373m · 숭보사입구 · 564-1
• 412m · 숭보사입구 · 530, 564-1
• 475m · 열우물테니스경기장 · 3-2, 42

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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