인천지법 2023타경531744-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-24 · 경매접수
2. 23-08-25 · 경매개시결정
3. 23-08-25 · 배당요구종기
4. 24-06-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1760만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

64.73㎡ (19.6평)

제시외면적

없음

보증금

1176만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7323만

담당계

1계 · 032-860-1601(구내:1601) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

대정로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 64.73㎡ (19.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 576-3

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 오피스텔은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주거용 집합건물과 숙박시설, 근린생활시설이 혼재하는 역세권 주상복합지대로서, 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 부평역이 소재하는 바, 대중교통편익은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 2층 204호로서, 외 벽 : 스톤코트 등 마감, 창 호 : 하이섀시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중이며 후면 사진과 같이 거실 바닥이 다소 들떠 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수 설비, 난방설비, 소화전 설비, 화재경보설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서, 주상복합건물 1개 동(건폐율 73.92%, 용적률 699.02%, 업무시설16호, 원룸형아파트 36호, 근린생할시설 1개호, 주차 39대) 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

지적상, 북동측으로 로폭 약25미터, 남서측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 토지의 남서측 일부는 타인 점유 상태로 남서측 도로와는 현황 사람의 출입 등이 곤란한 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

공실 상태이고 관리사무실은 소유자의 연락처를 모른다고 하며, 임차보증금 168,000,000원이 등기사항전부증명서에 기재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 대정로 74, 2층204호 (부평동,에스알벨리체2차) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서O (OOOOO) OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-10 · 인천광역시 부평구 대정로 74, 2층204호 (부평동,에스알벨리체2차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 지1층 216.16㎡ 1층 82.94㎡ 2층 300.6㎡ 3층 300.6㎡ 4층 300.6㎡ 5층 300.6㎡ 6층 236.27㎡ 7층 236.27㎡ 8층 236.27㎡ 9층 236.27㎡ 10층 236.27㎡ 11층 236.27㎡ 12층 236.27㎡ 13층 236.27㎡ 14층 236.27㎡ 철근콘크리트구조 64.73㎡

주변

학군

• 493m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 563m · 부평서초등학교병설유치원
• 576m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 706m · 부일여자중학교 · 중학교
• 776m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 798m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 803m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 808m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 861m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 901m · 인천부원여자중학교 · 중학교
• 909m · 부원중학교 · 중학교
• 952m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교

버스

• 46m · 시장로터리(중앙철재) · 574, 585
• 131m · 해물탕거리 · 579
• 159m · 부평시장(한남프라자) · 555, 556, 557, 557A, 558, 561, 570, 581
• 164m · 한남시티플라자 · 10, 23, 24-1, 35, 582, 584-1
• 172m · 농협로타리 · 574, 585

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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