인천지법 2023타경532181-1 인천테크노밸리유1센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-28 · 경매접수
2. 23-08-29 · 경매개시결정
3. 23-08-29 · 배당요구종기
4. 24-10-08 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 1290만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.88㎡ (7.8평)

건물면적

103.91㎡ (31.4평)

토지면적

25.88㎡ (7.8평)

제시외면적

없음

보증금

6258만 (최저가의 20%)

청구금액

3억 9092만

담당계

25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주부토로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 인천테크노밸리유1센터 · 103.91㎡ (31.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

갈산동 94 · 25.88㎡ (7.8평)

호

23층

당사자

채권자

농OOO OOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 "갈산1동 행정복지센터" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 근린생활시설, 아파트, 공동주택 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고 버즈정류장 및 인천1호선(갈산역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제23층 건물내 제1층 제디동131호로서, (사용승인일: 2021.12.15) 외벽 : 강화유리, 징크판넬 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 공장(지식산업센터)(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중이것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수 설비, 화물용 승강기, 옥내 소화전 설비, 옥외 소화전 설비, 주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

광평수 사다리형의 토지로서, 공장(지식산업센터)외4 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 서측으로 노폭 약 20미터 내외, 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타:

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 주부토로 236, 1층디동131호 (갈산동,인천테크노밸리유1센터) · 집합건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건은 한국전력공사 인천지역본부 부근에 위치한 테크노밸라류센터임

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

부OO (OOOOO)

압류권자

부OOOO

채권자

농OOO OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-24 · 인천광역시 부평구 주부토로 236, 1층디동131호 (갈산동,인천테크노밸리유1센터) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 공장(지식산업센터), 제1.2종 근린생활시설(지식산업센터-지원시설), 문화 및 집회시설(지식산업센터-지원시설), 공동주택-기숙사(지식산업센터-지원시설) 1층 20,191.8657㎡ 2층 20,339.9648㎡ 3층 20,292.7808㎡ 4층 18,778.4251㎡ 5층 19,446.5547㎡ 6층 18,789.8001㎡ 7층 17,866.8926㎡ 8층 17,866.8926㎡ 9층 17,869.532㎡ 10층 17,869.532㎡ 11층 5,531.7495㎡ 12층 5,517.2584㎡ 13층 5,450.2593㎡ 14층 5,450.2593㎡ 15층 5,455.5215㎡ 16층 5,450.2593㎡ 17층 5,450.2593㎡ 18층 5,455.5215㎡ 19층 5,450.2593㎡ 20층 5,450.2593㎡ 21층 4,828.9402㎡ 22층 2,599.3201㎡ 23층 1,228.5007㎡ 지1층 29,082.8104㎡ 철근콘크리트구조 103.9134㎡

주변

학군

• 328m · 부평공업고등학교 · 고등학교
• 347m · 인천갈산초등학교 · 초등학교
• 585m · 인천부평북초등학교 · 초등학교
• 611m · 갈산중학교 · 중학교
• 635m · 갈월초등학교 · 초등학교
• 637m · 인천영선초등학교 · 초등학교
• 783m · 삼산중학교 · 중학교
• 988m · 인천굴포초등학교 · 초등학교
• 1070m · 안남고등학교 · 고등학교
• 1153m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 1189m · 인천삼산초등학교 · 초등학교
• 1273m · 인천진산초등학교 · 초등학교

버스

• 88m · 인천테크노밸리U1센터 · 571, 581, 67-1
• 120m · 인천테크노밸리U1센터 · 571, 581, 6601, 67-1
• 264m · 갈산주공2단지 · 571, 581, 67-1
• 280m · 갈산1동행정복지센터 · 67-1
• 282m · 갈산시장.갈산도서관 · 34, 526, 555

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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