인천지법 2023타경533719-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-06 · 경매접수
2. 23-09-15 · 경매개시결정
3. 23-09-15 · 배당요구종기
4. 25-03-21 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 7527만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.24㎡ (2.5평)

건물면적

33.07㎡ (10.0평)

토지면적

8.24㎡ (2.5평)

제시외면적

없음

보증금

1752만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 6559만

담당계

5계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주부토로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 33.07㎡ (10.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

갈산동 94 · 8.24㎡ (2.5평)

호

23층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 "부평공업고등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 상가, 대단지 아파트 등 공동주택, 각급학교 및 업무시설 등으로 형성된 상업지대에 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하고 북서측 인근에 노선버스 정류장 및 인천지하철 1호선"갈산역"이 위치하고 있어 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 -지상23층 중 지상1층 비동 121호 및 122호로서, (사용승인일:2021.12.15) 외벽: 샷시조, 내벽: 시멘트 몰탈 위 페인트마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1,2 공히 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용부분에 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

광평수 사다리형 평지로서 상업용 및 공업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 중로 및 남측으로 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 "부평공업고등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 상가, 대단지 아파트 등 공동주택, 각급학교 및 업무시설 등으로 형성된 상업지대에 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하고 북서측 인근에 노선버스 정류장 및 인천지하철 1호선"갈산역"이 위치하고 있어 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 -지상23층 중 지상1층 비동 121호 및 122호로서, (사용승인일:2021.12.15) 외벽: 샷시조, 내벽: 시멘트 몰탈 위 페인트마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1,2 공히 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용부분에 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

광평수 사다리형 평지로서 상업용 및 공업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 중로 및 남측으로 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 주부토로 236, 1층비동121호 (갈산동,인천테크노밸리유1센터) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 주부토로 236, 1층비동122호 (갈산동,인천테크노밸리유1센터) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

- 목록1, 목록2 부동산 모두 빈

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

롯OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

은OO

교부권자

은OOOO

교부권자

인OOOO OOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-17 · 인천광역시 부평구 주부토로 236, 1층비동121호 (갈산동,인천테크노밸리유1센터) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 공장(지식산업센터), 제1.2종 근린생활시설(지식산업센터-지원시설), 문화 및 집회시설(지식산업센터-지원시설), 공동주택-기숙사(지식산업센터-지원시설) 1층 20,191.8657㎡ 2층 20,339.9648㎡ 3층 20,292.7808㎡ 4층 18,778.4251㎡ 5층 19,446.5547㎡ 6층 18,789.8001㎡ 7층 17,866.8926㎡ 8층 17,866.8926㎡ 9층 17,869.532㎡ 10층 17,869.532㎡ 11층 5,531.7495㎡ 12층 5,517.2584㎡ 13층 5,450.2593㎡ 14층 5,450.2593㎡ 15층 5,455.5215㎡ 16층 5,450.2593㎡ 17층 5,450.2593㎡ 18층 5,455.5215㎡ 19층 5,450.2593㎡ 20층 5,450.2593㎡ 21층 4,828.9402㎡ 22층 2,599.3201㎡ 23층 1,228.5007㎡ 지1층 29,082.8104㎡ 철근콘크리트구조 33.0676㎡

주변

학군

• 328m · 부평공업고등학교 · 고등학교
• 347m · 인천갈산초등학교 · 초등학교
• 585m · 인천부평북초등학교 · 초등학교
• 611m · 갈산중학교 · 중학교
• 635m · 갈월초등학교 · 초등학교
• 637m · 인천영선초등학교 · 초등학교
• 783m · 삼산중학교 · 중학교
• 988m · 인천굴포초등학교 · 초등학교
• 1070m · 안남고등학교 · 고등학교
• 1153m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 1189m · 인천삼산초등학교 · 초등학교
• 1273m · 인천진산초등학교 · 초등학교

버스

• 88m · 인천테크노밸리U1센터 · 571, 581, 67-1
• 120m · 인천테크노밸리U1센터 · 571, 581, 6601, 67-1
• 264m · 갈산주공2단지 · 571, 581, 67-1
• 280m · 갈산1동행정복지센터 · 67-1
• 282m · 갈산시장.갈산도서관 · 34, 526, 555

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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