와든스톤법원경매

경매· 연립주택

인천지법 2023타경537179-3 대우빌라

인천광역시 부평구

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가1억 5100만· 감정가 1억 5100만 (100%)

담당계6계032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

인천지법 2023타경537179-3 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 5100만감정가 대비 100%
감정가
1억 5100만최저가 = 감정가
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 7274만 ~ 2억 853만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 1억 5100만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
제시외면적
없음
보증금
1510만 (최저가의 10%)
청구금액
4억 8828만
도로명주소
경인로1083번길

건물 · 대지권

건물
3층 건물 · 대우빌라 · 연립주택
대지권
부개동 304-7 · 제2종일반주거지역
호
비동 2층1호

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 " 갈산역 " 동측 인근에 위치하는 대우빌라 1층 103호로서 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경이 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 인천시청역.예술회관역이 위치하여 대중교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브 14층 건내 2층 202호로서 외벽 : 페인팅 및 석재타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호임. 내벽 : 인테리어 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수시설, 위생설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건과 연결된 인접공도를 이용하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

부개동 304-7번지, 304-10번지 : 공히 제2종일반주거지역. 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상.

송달 · 접수

날짜내용결과
23-11-29sd2023.12.14 도달
23-11-01sd2023.11.05 기타
23-10-16sd2023.10.23 도달
23-10-10sd2023.10.13 도달
23-10-10sd2023.10.11 도달

목록

목록 1 · 인천광역시 부평구 평천로306번길 20, 1층103호 (갈산동,대우빌라) · 집합건물

목록 2 · 인천광역시 남동구 인주대로623번길 51, 2층202호 (구월동,탑클래스) · 집합건물

목록 3 · 인천광역시 부평구 경인로1083번길 13, 비동 2층1호 · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 0

점유 0

점유 0

- 본건 목록1. 세대현관문에 이*인 명의 앞으로 온 우편물도착안내서가 부착되어 있었

부동산표시목록

교부권자 경OO OOO

교부권자 경OO OOOO

교부권자 고OO OOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 서OOOO OOO

교부권자 서OOOO OOOO

교부권자 시OOOO

교부권자 울OOOO

교부권자 울OOOO OO

교부권자 인OOOO OOO

교부권자 인OOOO OOOO

기타 김OO

압류권자 시OOOO

압류권자 울OOOO

임차권자 강OO

임차권자 김OO

임차권자 이OO

임차인 주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자 주OOOOOOO

채무자겸소유자 김OO

채무자겸소유자 김OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

당사자

채권자
주OOOOOOO
채무자
김OO 외 1
소유자
김OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 259m인천부개초등학교초등학교
  • 445m인천일신초등학교초등학교
  • 567m인천부개서초등학교초등학교
  • 572m인천부흥고등학교고등학교
  • 593m상동고등학교고등학교
  • 629m부개고등학교고등학교
  • 846m인천동수초등학교초등학교
  • 849m부인중학교
  • 893m부평여자중학교중학교
  • 919m상미초등학교초등학교
  • 922m상미초등학교
  • 926m솔안초등학교초등학교

버스

  • 84m부개역12, 526, 562, 79, 인천e음61
  • 97m부개사거리12
  • 106m부개역526, 562, 79, 인천e음61
  • 107m부개역52부천
  • 122m부개역52부천

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 7274만 ~ 2억 853만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
연립주택
감정가
1억 5100만
최저가
1억 5100만 (100%)
기일
25-06-30

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 7274만 ~ 2억 853만중간 추정: 1억 9177만 (최저가 대비 127.0% · 감정가 대비 127.0%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 인천 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 5100만 × 114~138% = 1억 7274만 ~ 2억 853만인천 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 10,187건 — 중간값 127.0%, 사분위 114.4~138.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 인천 다세대/연립 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 62.4% — 이 감정가 1억 5100만 기준 약 9422만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›인천광역시›부평구›2025년

인천광역시 부평구 진행 물건