인천지법 2023타경537445-1 인정맨션

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-05 · 경매접수
2. 23-11-02 · 경매개시결정
3. 23-11-02 · 배당요구종기
4. 24-10-24 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2750만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.59㎡ (9.3평)

건물면적

59.34㎡ (18.0평)

토지면적

30.59㎡ (9.3평)

제시외면적

없음

보증금

2275만 (최저가의 10%)

청구금액

1035만

담당계

24계 · 032-860-1624 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

부흥로144번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 인정맨션 · 59.34㎡ (18.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

산곡동 392-3 · 30.59㎡ (9.3평)

호

5층

당사자

채권자

엔OOOOOOOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 "인천산곡남초등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 상가점포, 공원 등이 혼재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 입지여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 지상5층 건물 내 제5층 제501호로서 - 외벽 : 몰탈 위 페인팅, 드라이비트 등 - 창호 : 새시조 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사 지대에 조성된 사다리형의 토지로서 현황 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 10m, 동측으로 노폭 약 8m 내외의 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(저촉), 상대보호구역, 정비구역(산곡7 재개발정비구역), 과밀억제권역 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건은 현장조사 시 이해관계인 협조부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동 유형 다세대주택 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부흥로144번길 56, 3동 5층501호 (산곡동,인정맨션) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건은 인천산곡남초등학교 부근에 위치한 5층 다세대 주택임

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOO (O)

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO (O)

배당요구권자

서OOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

엔OOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-24 · 인천광역시 부평구 부흥로144번길 56, 3동 5층501호 (산곡동,인정맨션) · 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 다세대주택 1층 10.92㎡ 2층 128.64㎡ 3층 128.64㎡ 4층 128.64㎡ 5층 121.10㎡ 철근콘크리트조 59.34㎡

주변

학군

• 127m · 인천산곡남초등학교 · 초등학교
• 202m · 산곡여자중학교 · 중학교
• 304m · 인천대정초등학교 · 초등학교
• 415m · 산곡남중학교 · 중학교
• 802m · 인천부곡초등학교 · 초등학교
• 927m · 부광고등학교 · 고등학교
• 936m · 인천부원여자중학교 · 중학교
• 941m · 부광고등학교 · 고등학교
• 945m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
• 949m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
• 980m · 부원중학교 · 중학교
• 989m · 인천미산초등학교 · 초등학교

버스

• 16m · 우성4차후문 · 569, 570
• 134m · 우성4차 · 569, 570
• 188m · 산곡남초등학교 · 569, 570
• 208m · 프리상뜨아파트 · 569, 570
• 212m · 산곡여자중학교 · 569, 570

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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