인천지법 2023타경537636-1 JH타워Ⅱ

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-06 · 경매접수
2. 23-10-10 · 경매개시결정
3. 23-10-10 · 배당요구종기
4. 24-11-14 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6590만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

64.47㎡ (19.5평)

제시외면적

없음

보증금

1659만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8856만

담당계

11계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부평문화로105번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · JH타워Ⅱ · 64.47㎡ (19.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 150-50

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천부흥초등학교"남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택 및 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물 내 제2층 제203호로서, (사용승인일: 2016.06.13) 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 주거용 오피스텔(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중인것으로 탐문 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수 설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비, 승강기 설비, 기계식 주차 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, 현황 "업무시설" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 현황 폐문부재로 인하여 내부상태 확인 못함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평문화로105번길 19, 2층203호 (부평동,제이에이치타워2) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 임차인은 2023. 10. 20. 주민센터에 전입신고를 하였다고 하나, 전입세대확인서에는 미등재되어 있음.

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

교부권자

평OOOO

압류권자

평OOOO

임차권자

임OO

임차인

윤OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-14 · 인천광역시 부평구 부평문화로105번길 19, 2층203호 (부평동,제이에이치타워2) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 업무시설 지1층 54.52㎡ 1층 84.12㎡ 2층 288.15㎡ 3층 288.15㎡ 4층 288.15㎡ 5층 288.15㎡ 6층 288.15㎡ 7층 288.15㎡ 8층 288.15㎡ 9층 288.15㎡ 10층 288.15㎡ 11층 288.15㎡ 12층 288.15㎡ 13층 288.15㎡ 14층 278.67㎡ 옥탑1층 20.72㎡ 옥탑2층 26㎡ 철근콘크리트구조 64.47㎡

주변

학군

• 313m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 563m · 부평서초등학교병설유치원
• 601m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 629m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 741m · 부평고등학교 · 고등학교
• 742m · 부평중학교 · 중학교
• 749m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 798m · 부광초등학교 · 초등학교
• 846m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 860m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 888m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 950m · 부평여자중학교 · 중학교

버스

• 68m · 부평시장(당약국) · 555
• 80m · 부평시장 · 10, 23, 24-1, 35
• 115m · 부평시장 · 10, 23, 24-1, 35, 45
• 122m · 해물탕거리 · 579
• 157m · 부흥초등학교·굿케어요양병원 · 302

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다