인천지법 2023타경538851-1 부평 룩소르 8차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-12 · 경매접수
2. 23-10-13 · 경매개시결정
3. 23-10-13 · 배당요구종기
4. 24-07-22 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6450만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.52㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

1645만 (최저가의 10%)

청구금액

471만

담당계

2계 · 032-860-1602(구내:1602) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

경원대로1363번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 부평 룩소르 8차 · 59.52㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 341-100

호

15층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

리OO (OOOOO OOO)

소유자

리OO (OOOOO OOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부원중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위일대는 동류형의 업무시설 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 여건 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 "부평역"이 소재하여 대중교통사정 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 15층 건물내의 제9층 제904호, (사용승인일 : 2016.10.14) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호 : PVC새시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔(9층 904호)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전, 화재경보설비, 승강기설비 및 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며, 업무시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측 및 북측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) 토지: 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역 <건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>이며, 기호(1) 토지는 <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와 집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도)와 통상적인 이용상태 등을 참고 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 경원대로1363번길 11, 9층904호 (부평동,부평룩소르8차) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 기타점유 · 5명

- 본건 채무자 겸 소유자 리린아(한국명 이여나)는 외국인 체류확인서에 기재된 6번 LI LINA(리린아)는 자신이고, 7번은 자신의 딸로 영문명 YU HUI이고 이름은 유혜은, 8번은 배우자 한국명 유용성으로 YU YONGCHENG라고 하며, 나머지 1번에서 5번까지 등재된 사람들은 전혀 모르는 사람으로 거주하지 않는다고 함.

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

농OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

점유자

COO OOOOO

점유자

POO OOOOO

점유자

ZOOOO OOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

리OO (OOOOO OOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-22 · 인천광역시 부평구 경원대로1363번길 11, 9층904호 (부평동,부평룩소르8차) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 15층 업무시설 1층 80.83㎡ 2층 310.8795㎡ 3층 310.8795㎡ 4층 310.8795㎡ 5층 310.8795㎡ 6층 310.8795㎡ 7층 310.8795㎡ 8층 310.8795㎡ 9층 310.8795㎡ 10층 346.2475㎡ 11층 346.2475㎡ 12층 346.2475㎡ 13층 346.2475㎡ 14층 346.2475㎡ 15층 346.2475㎡ 지2층 282.982㎡ 지1층 49.467㎡ 철근콘크리트구조 59.5233㎡

주변

학군

• 278m · 부원중학교 · 중학교
• 301m · 인천부원여자중학교 · 중학교
• 361m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 406m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 413m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 418m · 부평서초등학교병설유치원
• 719m · 부일여자중학교 · 중학교
• 815m · 부일여자중학교 · 중학교
• 823m · 인천동수중학교 · 중학교
• 862m · 인천성동학교
• 912m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 967m · 부평여자고등학교 · 고등학교

버스

• 63m · 부평역(CU편의점) · 556, 557, 557A, 560, 570, 574, 582
• 86m · 부평역 · 1, 111, 111-2, 112, 2, 30, 34, 556, 557, 557A, 570, 582
• 109m · 부평역(북인천우체국) · 10, 111, 111-2, 111B, 112, 2, 23, 24-1, 30, 302, 34, 35
• 134m · 부평시장 · 88부천
• 143m · 부평역(대한극장) · 10, 23, 24-1, 302, 302B, 35, 574

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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