경매· 다세대주택
인천지법 2023타경539762-1 화인빌
인천광역시 미추홀구 토금북로27번길 16, 3층301호 (용현동,화인빌)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가8540만552만/평· 감정가 1억 2200만 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 8540만감정가 대비 70%
- 감정가
- 1억 2200만
- 최저 평당가
- 552만/평건물면적 기준 · 총액 8540만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 9001만 ~ 1억 555만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 8540만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 51.12㎡ (15.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 854만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 4255만
- 담당계
- 26계 · 032-860-1626 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 토금북로27번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 화인빌 · 51.12㎡ (15.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 용현동 623-37
- 호
- 5층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 24-07-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용현초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 및 단독주택 등으로 형성된 주거지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재한바 제반교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 제3층 제301호로서 외벽 : 드라이비트 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 하이샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
기본적인 급.배수설비, 위생설비, 도시가스설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례 ［2018.7.1］＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
상세 임대내역은 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-07-31 | sd | 2024.08.01 송달간주 |
| 24-07-23 | sd | 2024.07.25 도달 |
| 24-07-23 | sd | 2024.07.25 도달 |
| 24-05-20 | sd | 2024.05.22 도달 |
| 23-10-25 | sd | 2023.10.30 도달 |
| 23-10-25 | sd | 2023.11.02 도달 |
목록
목록 1 · 인천광역시 미추홀구 토금북로27번길 16, 3층301호 (용현동,화인빌) · 집합건물 · 다세대주택
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
부동산
부동산표시목록
가압류권자 주OOOOOOO
교부권자 고OO OOOO
교부권자 광OOOO OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 인OOOO OOOO
교부권자 잠OOOO
압류권자 잠OOOO
임차권자 이OO
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 신OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
24-07-12 · 인천광역시 미추홀구 토금북로27번길 16, 3층301호 (용현동,화인빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 9.1㎡ 2층 112.9㎡ 3층 112.9㎡ 4층 112.9㎡ 5층 112.9㎡ 철근콘크리트구조 51.12㎡
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 신OO
- 소유자
- 신OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 369m용현초등학교초등학교
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- 1194m인천중앙여자상업고등학교고등학교
버스
- 164m용현초등학교입구14, 16, 36, 5, 5-1, 517, 519
- 174m굴다리입구14, 16, 36, 5-1, 517
- 189m숭의역(1번출구)9100인천
- 206m용현초등학교입구14, 16, 36, 5-1, 517
- 225m유원아파트14, 16, 36, 5, 5-1, 519
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 9001만 ~ 1억 555만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 토금북로27번길 16, 3층301호 (용현동,화인빌)
- 감정가
- 1억 2200만
- 최저가
- 8540만 (70%)
- 건물면적
- 51.12㎡ (15.5평)
- 기일
- 24-07-12
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 인천 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 8540만 × 105~124% = 9001만 ~ 1억 555만인천 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 14,067건 — 중간값 113.4%, 사분위 105.4~123.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
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