인천지법 2023타경541307-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-26 · 경매접수
2. 23-10-27 · 경매개시결정
3. 23-10-27 · 배당요구종기
4. 25-11-20 · 5차 매각기일 · 최저가 4억 3506만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

475.60㎡ (143.9평)

제시외면적

없음

보증금

4350만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 9953만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

충선로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 475.60㎡ (143.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

부개동 477-3

호

4층

당사자

채권자

강OOOOOOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 "부광여자고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 "굴포천역"이 소재하여 대중교통사정 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건물내 제지하층 제1호, 제지하층 제3호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 수성페인팅 등 마감 내벽 : 내부 치장재 및 인테리어 마감 창호 : 알미늄새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1) 및 (2) : 본건은 공부상 1988.11.02.사용승인된 구분건물로서, 지하층 전체가 2개호(지하층1호 및 지하층3호)로 구성되어 있으나, 현황은 호별 경계 구분없이 지하층 전체가 목욕장시설 (상호"뉴서울불가마사우나")로 되어 있으며, 현재 장기간 휴업 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 목욕장 및 사우나 운영에 수반하는 냉난방 설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지의 부정형 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며, 아파트 및 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 남측으로 중로 및 소로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2)토지 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(부평지구) 이며, 기호(1) 토지 : 상대보호구역, 과밀억제권역, 철도보호지구, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 기호(2) 토지 : 상대보호구역, 절대보호구역, 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 충선로 191, 지하층1호 (부개동,뉴서울아파트상가) · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 충선로 191, 지하층3호 (부개동,뉴서울아파트상가) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

- 본건 지하층은 불가마사우나 영업장으로 보이고, 현재는

부동산표시목록

가등기권자

원OO

가압류권자

박OO

가압류권자

최OO

가처분권자

권OO

가처분권자

박OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

최OO

배당요구권자

박OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

부OO (OOOOO)

압류권자

북OOOOO (O)

압류권자

인OOOO OOO

압류권자

인OOOO OOO(O)

압류권자

인OOOO OOOOOOOOOOOOOO

임차인

박OO

채권자

강OOOOOOOO

채권자

수OOOOOO OOOO (OOO O OOOOOOOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-20 · 인천광역시 부평구 충선로 191, 지하층3호 (부개동,뉴서울아파트상가) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 판매시설 및 근린생활시설및 체육시설 1층 992㎡ 2층 992㎡ 3층 992㎡ 4층 992㎡ 지하 1932.75㎡ 철근콘크리트조 475.60㎡

주변

학군

• 301m · 구산초등학교 · 초등학교
• 409m · 부흥중학교 · 중학교
• 441m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 525m · 부광중학교 · 중학교
• 533m · 인천굴포초등학교 · 초등학교
• 538m · 진산중학교 · 중학교
• 568m · 구산중학교 · 중학교
• 688m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 737m · 부평중학교 · 중학교
• 753m · 인천부일초등학교 · 초등학교
• 821m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 833m · 인천미래생활고등학교 · 고등학교

버스

• 94m · 뉴서울아파트 · 67-1
• 109m · 뉴서울아파트 · 24, 67-1, 87
• 114m · 삼산글로리병원 · 24, 67-1, 87
• 147m · 삼산월드체육관 · 1200, 24, 87, 9300
• 189m · 삼산월드체육관 · 24, 67-1, 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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