인천지법 2023타경542751-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-06 · 경매접수
2. 23-11-09 · 경매개시결정
3. 23-11-09 · 배당요구종기
4. 24-10-24 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9800만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

72.54㎡ (21.9평)

제시외면적

없음

보증금

1980만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7416만

담당계

24계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 72.54㎡ (21.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 674-21

호

14층

당사자

채권자

이OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

- 기호1 : 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구청"남서측 인근에 위치하며, 주변으로 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통정도임 - 기호2 : 인천광역시 부평구 부평동 소재 "동수역"(인천지하철1호선) 북동측 인근에 위치하며, 주변으로 오피스텔, 근린생활시설, 다세대부택 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통정도임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

- 기호1 : 본건까지 차량 출입가능하고 인근에 시내노선버스정류장 및 전철역(수인선 "숭의역")이 소재하는 등 대중교통여건은 보통정도임. - 기호2 : 본건까지 차량 출입가능하고 인근에 시내노선버스정류장 및 전철역(인천지하철 1호선"동수역", 경인선"부평역")이 소재하는 등 대중교통여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

- 기호1: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브지붕 9층 건물중 4층 404호로서 외벽: 스타코 및 징크판넬마감 및 몰탈위 페인팅마감등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감등 창호: 샤시창호임 - 기호2: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물중 11층 202-1104호로서 외벽: 석재마감 및 몰탈위 페인팅마감등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감등 창호: 샤시창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

- 기호1 : 오피스텔(주거용) - 기호2 : 오피스텔(주거용)으로 각각 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호1, 2 모두 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 주차장설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

- 기호1: 인접 토지 및 도로 대비 등고평판한 사다리형의 토지로서 업무시설부지로 이용 중임 - 기호2: 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

- 기호1: 북동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함 - 기호2: 북서측으로 노폭 약 35미터, 남동측으로 노폭 약 8미터, 동측으로 노폭 약4미터의 도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호1: 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(중심) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> - 기호2: 준주거지역 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임 _ 기타: 해당사항 없음

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

- 기호1 : 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구청"남서측 인근에 위치하며, 주변으로 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통정도임 - 기호2 : 인천광역시 부평구 부평동 소재 "동수역"(인천지하철1호선) 북동측 인근에 위치하며, 주변으로 오피스텔, 근린생활시설, 다세대부택 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통정도임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

- 기호1 : 본건까지 차량 출입가능하고 인근에 시내노선버스정류장 및 전철역(수인선 "숭의역")이 소재하는 등 대중교통여건은 보통정도임. - 기호2 : 본건까지 차량 출입가능하고 인근에 시내노선버스정류장 및 전철역(인천지하철 1호선"동수역", 경인선"부평역")이 소재하는 등 대중교통여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

- 기호1: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브지붕 9층 건물중 4층 404호로서 외벽: 스타코 및 징크판넬마감 및 몰탈위 페인팅마감등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감등 창호: 샤시창호임 - 기호2: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물중 11층 202-1104호로서 외벽: 석재마감 및 몰탈위 페인팅마감등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감등 창호: 샤시창호임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

- 기호1 : 오피스텔(주거용) - 기호2 : 오피스텔(주거용)으로 각각 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호1, 2 모두 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 주차장설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

- 기호1: 인접 토지 및 도로 대비 등고평판한 사다리형의 토지로서 업무시설부지로 이용 중임 - 기호2: 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

- 기호1: 북동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함 - 기호2: 북서측으로 노폭 약 35미터, 남동측으로 노폭 약 8미터, 동측으로 노폭 약4미터의 도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호1: 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(중심) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> - 기호2: 준주거지역 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임 _ 기타: 해당사항 없음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 장천로23번길 5, 4층404호 (숭의동,숭의엠타운) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 경인로 912, 11층202-1104호 (부평동,웨스트레뷰) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

- 본건 목록1. 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천용현2동 행

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

계OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

미OOO

교부권자

부OO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

교부권자

파OO

임차권자

이OO

임차인

김OO

임차인

이OO

임차인

주OOO OOOO(OOOOOOO)

채권자

이OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-05 · 인천광역시 부평구 경인로 912, 11층202-1104호 (부평동,웨스트레뷰) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설(오피스텔) 지2층 144.48㎡ 7층 620.32㎡ 지1층 761.65㎡ 8층 620.32㎡ 1층 58.68㎡ 9층 620.32㎡ 2층 621.88㎡ 10층 620.32㎡ 3층 620.32㎡ 11층 620.32㎡ 4층 620.32㎡ 12층 620.32㎡ 5층 620.32㎡ 13층 620.32㎡ 6층 620.32㎡ 14층 620.32㎡ 철근콘크리트구조 72.540㎡

주변

학군

• 214m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 220m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 235m · 부일여자중학교 · 중학교
• 240m · 인천동수중학교 · 중학교
• 343m · 인천성동학교
• 367m · 부일여자중학교 · 중학교
• 569m · 경잘종합학교
• 723m · 부원중학교 · 중학교
• 817m · 인천부원여자중학교 · 중학교
• 917m · 인천동수초등학교 · 초등학교
• 965m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 1013m · 부평서초등학교병설유치원

버스

• 80m · 부평남초등학교 · 43, 45
• 101m · 부평남초등학교앞 · 45
• 149m · 부평역해링턴플레이스 · 14-1, 37, 561, 562
• 170m · 부평역해링턴플레이스 · 14-1, 37, 43, 561, 562
• 183m · 동수역1번출구 · 14-1, 37, 561, 562

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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