경매 · 아파트
인천지법 2023타경543907-1 고려아파트3차
인천광역시 부평구 장제로84번길 21, 1동 4층404호 (부평동,고려아파트3차)
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 5회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 부평구 장제로84번길 21, 1동 4층404호 (부평동,고려아파트3차)
- 감정가
- 1억 4300만
- 최저가
- 2403만 (감정가의 17%)
- 면적
- 건물 47.05㎡ (14.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 169만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 6차 매각기일 · 최저가 2403만 (17%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 19.25㎡ (5.8평)
- 건물면적
- 47.05㎡ (14.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 240만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 3200만
- 담당계
- 7-1계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 장제로84번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 고려아파트3차 · 47.05㎡ (14.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 부평동 450-1 · 19.25㎡ (5.8평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 강OO
- 채무자
- 이OO 외 1
- 소유자
- 이OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "굴다리오거리" 북동측 인근에 위치하며 주위는 동유형 공동주택, 오피스텔, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 공동주택지대에 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장 및 지하철1호선 "부평역"이 소재하고 있어 대중교통사정은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 중 4층 404호로서, (사용승인일:2003.02.10) 외벽: 드라이비트 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 창호: 새시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 평지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남측 및 북측으로 폭5미터 내외의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임. 기타: 주택임차권 등기 설정되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "굴다리오거리" 북동측 인근에 위치하며 주위는 동유형 공동주택, 오피스텔, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 공동주택지대에 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장 및 지하철1호선 "부평역"이 소재하고 있어 대중교통사정은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 중 4층 404호로서, (사용승인일:2003.02.10) 외벽: 드라이비트 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 창호: 새시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 평지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
- 남측 및 북측으로 폭5미터 내외의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임. 기타: 주택임차권 등기 설정되어있음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-04-25 | sd | 2025.05.04 폐문부재 |
| 24-03-12 | sd | 2024.03.27 도달 |
| 24-02-14 | sd | 2024.02.24 폐문부재 |
| 24-01-17 | sd | 2024.02.03 폐문부재 |
| 23-12-04 | sd | 2023.12.09 폐문부재 |
| 23-11-20 | sd | 2023.11.24 폐문부재 |
| 23-11-20 | sd | 2023.11.27 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 부평구 장제로84번길 21, 1동 4층404호 (부평동,고려아파트3차) · 집합건물 · 아파트
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 1
- 본건은 인천부
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 강○○ | 주거 | 1동 404호 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 부OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 배당요구권자
- 최OO
- 임차권자
- 강OO
- 임차인
- 강OO
- 채권자
- 강OO
- 채무자겸소유자
- 이OO
- 채무자겸소유자
- 이OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-02 · 인천광역시 부평구 장제로84번길 21, 1동 4층404호 (부평동,고려아파트3차) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 오피스텔 및 아파트 1층 100.60㎡ 2층 248.96㎡ 3층 237.78㎡ 4층 232.71㎡ 5층 221.69㎡ 철근콘크리트조 47.05㎡
등기부등본
권리 24건 · 등기부 현황
주변
학군
- 325m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
- 495m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
- 534m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
- 654m · 부개고등학교 · 고등학교
- 706m · 부평여자중학교 · 중학교
- 737m · 부광초등학교 · 초등학교
- 793m · 인천부광초등학교 · 초등학교
- 858m · 부일여자중학교 · 중학교
- 880m · 부평서초등학교병설유치원
- 895m · 부평동중학교 · 중학교
- 903m · 부평서초등학교 · 초등학교
- 957m · 인천동수초등학교 · 초등학교
버스
- 120m · 힘찬병원 · 12, 1601, 302, 302B, 551
- 126m · 부흥초등학교 · 12, 579
- 143m · 힘찬병원 · 12, 1601, 302
- 145m · 부흥초교 · 12
- 174m · 농협로타리 · 558
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2023-11-15, 강병철)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 102,326,510원 (낙찰가 24,034,000원 기준 · 배당 23,673,490원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 1건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 23-11-15 · 강○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑4-2 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 03-03-21 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 04-12-27 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 08-01-29 | 소유권이전 | 박○○ | 9800만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 08-05-06 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 박영욱 | 1억 400만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 08-05-23 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 10-03-22 | 공유자전원지분전부 이전 | 오○○ | 1억 1100만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 19-03-15 | 소유권이전 | 오○○ | 1억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 19-07-19 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 2600만 | 부담이 아님 |
| 갑7-1 | 22-11-21 | 민간임대주택등기 | — | 인수 | |
| 갑8 | 23-11-15 | 강제경매개시결정 | 강○○ | — | 말소기준 |
| 갑9 | 23-11-23 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 04-12-27 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6110만 | 말소 |
| 을1-1 | 08-05-23 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 08-05-23 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 10-03-22 | 근저당권설정 | 양만수산업협동조합 | 1억 400만 | 말소 |
| 을3 | 10-03-23 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 15-10-22 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 19-03-15 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 9240만 | 말소 |
| 을6 | 19-06-27 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 23-07-21 | 주택임차권 | 강○○ | 1억 2600만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2403만
- 매각비용
- 36만
- 배당 가능액
- 2367만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 부평구 진행 물건
- 인천지법 2023타경12366-1 · 다세대주택 · 부평동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1530-1 · 다세대주택 · 부평동1.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1681-1 · 단독주택 · 부개동14.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1763-1 · 다세대주택 · 부개동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511120-1 · 연립주택 · 산곡동1.1억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511724-1 · 아파트 · 청천동5억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512489-1 · 아파트 · 산곡동4.7억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경554669-1 · 아파트 · 부평동589만 (4%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1549-1 · 아파트 · 삼산동3.9억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경508576-1 · 아파트 · 부평동2.9억 (70%) · 26-10-30
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