와든스톤법원경매

경매· 오피스텔

인천지법 2023타경544023-1 태강 CITY

인천광역시 부평구 장제로 89, 8층810호 (부평동,태강 씨티)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 2950만833만/평· 감정가 1억 8500만 (70%)

담당계12계032-860-1612(구내:1612) (경매절차 관련 문의)

인천지법 2023타경544023-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 2950만감정가 대비 70%
감정가
1억 8500만
최저 평당가
833만/평건물면적 기준 · 총액 1억 2950만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 3675만 ~ 1억 6032만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 1억 2950만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
51.41㎡ (15.6평)
제시외면적
없음
보증금
1295만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 886만
도로명주소
장제로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 태강 CITY · 51.41㎡ (15.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
대지권
부평동 531-1
호
15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천부흥초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(부평역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제8층 제810호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 업무시설, 공동주택, 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 35미터 내외, 북측 및 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-10-22sd2024.10.23 송달간주
24-10-15sd2024.10.16 도달
24-10-15sd2024.10.16 도달
24-10-14sd2024.10.15 도달
24-08-09sd2024.08.12 도달
23-11-27sd2023.11.30 도달
23-11-27sd2023.11.29 도달

목록

목록 1 · 인천광역시 부평구 장제로 89, 8층810호 (부평동,태강 씨티) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

- 본건은 굴다리오거리 부근에 위치한 15층 업무시설, 공동주택, 제1종근린생활시설

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
유○○주거810호

부동산표시목록

가압류권자 주OOOOOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOO

교부권자 인OOOO OOO

교부권자 잠OOOO

압류권자 잠OOOO

임차권자 엄OO

임차인 유OO

임차인 주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자 주OOOOOOO

채무자겸소유자 신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

24-09-27 · 인천광역시 부평구 장제로 89, 8층810호 (부평동,태강 씨티) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설,공동주택,제1종근린생활시설 지2층 69.41㎡ 지1층 847.39㎡ 1층 402.84㎡ 2층 692.23㎡ 3층 692.23㎡ 4층 692.23㎡ 5층 692.23㎡ 6층 692.23㎡ 7층 692.23㎡ 8층 692.23㎡ 9층 692.23㎡ 10층 692.23㎡ 11층 692.23㎡ 12층 692.23㎡ 13층 692.23㎡ 14층 692.23㎡ 15층 692.23㎡ 철근콘크리트구조 51.41㎡

당사자

채권자
주OOOOOOO
채무자
신OO
소유자
신OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 330m인천부흥초등학교초등학교
  • 646m인천부개서초등학교초등학교
  • 699m인천부흥고등학교고등학교
  • 714m부평서초등학교병설유치원
  • 738m부평서초등학교초등학교
  • 807m부광초등학교초등학교
  • 817m부개고등학교고등학교
  • 819m부일여자중학교중학교
  • 847m부평여자중학교중학교
  • 852m인천부평동초등학교초등학교
  • 861m인천부광초등학교초등학교
  • 922m부평중학교중학교

버스

  • 93m힘찬병원12, 1601, 302
  • 123m힘찬병원12, 1601, 302, 302B, 551
  • 149m부흥초등학교302, 302B, 551, 급행95, 급행97
  • 162m시장로터리(중앙철재)574, 585
  • 166m농협로타리574, 585

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 3675만 ~ 1억 6032만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
오피스텔
소재지
인천광역시 부평구 장제로 89, 8층810호 (부평동,태강 씨티)
감정가
1억 8500만
최저가
1억 2950만 (70%)
건물면적
51.41㎡ (15.6평)
기일
24-09-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 3675만 ~ 1억 6032만중간 추정: 1억 4788만 (최저가 대비 114.2% · 감정가 대비 79.9%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 인천 오피스텔 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 2950만 × 106~124% = 1억 3675만 ~ 1억 6032만인천 오피스텔 · 유찰 1회 낙찰 2,809건 — 중간값 114.2%, 사분위 105.6~123.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 90.4%전국 오피스텔 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 408건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›인천광역시›부평구›2024년

인천광역시 부평구 진행 물건