인천지법 2023타경544627-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-14 · 경매접수
2. 23-11-15 · 경매개시결정
3. 23-11-15 · 배당요구종기
4. 24-10-07 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1368만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

65.81㎡ (19.9평)

제시외면적

없음

보증금

1136만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3608만

담당계

10계 · 032-860-1610(구내:1610) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

경원대로1344번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 65.81㎡ (19.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 534-71

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 동종 유형 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설, 판매시설, 숙박시설, 유흥시설 등이 혼재하는 주거 및 상업 혼용지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 부평역(지하철1호선 및 인천 지하철1호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상14층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용중임.(구조는 후첨 "내부구조도" 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생 및 급배수설비, 소방설비, 기계식주차장, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 3필지 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

부평동 534-71, 534-107, 534-200 동일 : 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대사항 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은 아래와 같은 바, 경매 참여시 참고 및 별도 확인이 요구됨. 임차보증금 금230,000,000원, 범 위 제2층 제202호 65.808㎡전부 임대차계약일자 2020년8월26일, 주민등록일자 2020년9월23일 점유개시일자 2020년9월23일, 확정일자 2020년9월2일(2022년12월8일 임차권경정) 임차권자 박**

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 경원대로1344번길 43, 2층202호 (부평동,세인트뷰) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건은 부평역 부근에 위치한 14층 공동주택, 업무시설

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

부OO (OOOOO) OOOO

임차권자

박OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-07 · 인천광역시 부평구 경원대로1344번길 43, 2층202호 (부평동,세인트뷰) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 공동주택,업무시설 지1층 62.38㎡ 1층 72.17㎡ 2층 316.025㎡ 3층 316.025㎡ 4층 316.025㎡ 5층 316.025㎡ 6층 316.025㎡ 7층 316.025㎡ 8층 316.025㎡ 9층 316.025㎡ 10층 316.025㎡ 11층 316.025㎡ 12층 316.025㎡ 13층 316.025㎡ 14층 316.025㎡ 철근콘크리트구조 65.808㎡

주변

학군

• 259m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 265m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 298m · 부원중학교 · 중학교
• 367m · 인천부원여자중학교 · 중학교
• 514m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 570m · 부평서초등학교병설유치원
• 627m · 부일여자중학교 · 중학교
• 663m · 부일여자중학교 · 중학교
• 672m · 인천동수중학교 · 중학교
• 709m · 인천성동학교
• 1012m · 인천대정초등학교 · 초등학교
• 1014m · 경잘종합학교

버스

• 65m · 부평역 · 1, 111, 111-2, 112, 2, 30, 34, 556, 557, 557A, 570, 582
• 102m · 부평역(CU편의점) · 556, 557, 557A, 560, 570, 574, 582
• 153m · 부평역(북인천우체국) · 10, 111, 111-2, 111B, 112, 2, 23, 24-1, 30, 302, 34, 35
• 157m · 부평역(대한극장) · 10, 23, 24-1, 302, 302B, 35, 574
• 181m · 부평역 · 1400인천, 9500인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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