인천지법 2023타경544832-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-15 · 경매접수
2. 23-11-16 · 경매개시결정
3. 23-11-16 · 배당요구종기
4. 24-08-14 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5190만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

83.77㎡ (25.3평)

제시외면적

없음

보증금

1519만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1000만

담당계

26계 · 032-860-1626 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

시장로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 83.77㎡ (25.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 217-3

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

부평구 부평동 소재 "부흥오거리" 남서측 인근에 위치하는 오피스텔 "엔에스파크 102동" 제8층 제805호로서 인근은 오피스텔, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재된 주상지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

부평구의 중심지역에 위치하고 서측 인근에 인천지하철1호선 "부평시장역"과 남서측 인근에 경인전철1호선 "부평역" 이 위치하며 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 양호한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 지하3층 지상15층 규모의 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(연립주택) 건물 내 제8층 제805호로서 외벽 : 콘크리트 위 페인팅 마감 창호 : 프라스틱창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 용도 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 101동 건물(공동주택)과 102동 건물(업무시설 및 공동주택)이 함께 건축되어 업무시설 및 공동주택의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측 및 서측으로 아스콘포장 대로 및 소로에 양면 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지구, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역(건축법), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비게획법) 내 토지임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 시장로 83-1, 102동 8층805호 (부평동,엔에스파크) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건 세대출입문 앞에 `김*`앞으로 온 택배물건 한개가 놓여져 있었고, 60대 가량의 건물관리인(남성)에게 본건 102동 805호 세대에 사람이 거주하고 있는지 물어본 바, 거주하고 있는데 거주자는 누구인지는 모르겠다고 함.

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

교부권자

종OOOO

근저당권자

최OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

오OOOOOOOOO OOOO

압류권자

부OO (OOOOO) OOOO

압류권자

종OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-14 · 인천광역시 부평구 시장로 83-1, 102동 8층805호 (부평동,엔에스파크) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트 및 평스라브지붕 15층 오피스텔 및 공동주택 지3층 174.48㎡ 지2층 12.61㎡ 지1층 427.68㎡ 1층 94.19㎡ 2층 445.6㎡ 3층 445.6㎡ 4층 445.6㎡ 5층 445.6㎡ 6층 445.6㎡ 7층 445.6㎡ 8층 445.6㎡ 9층 445.6㎡ 10층 445.6㎡ 11층 445.6㎡ 12층 340.58㎡ 13층 333.99㎡ 14층 333.99㎡ 15층 335.37㎡ 철근콘크리트구조 83.77㎡

주변

학군

• 277m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 466m · 부평중학교 · 중학교
• 493m · 부평고등학교 · 고등학교
• 538m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 587m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 629m · 부광초등학교 · 초등학교
• 667m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 700m · 부평서초등학교병설유치원
• 746m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 752m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 804m · 부광중학교 · 중학교
• 822m · 개흥초등학교 · 초등학교

버스

• 29m · 부흥오거리(시장로) · 10, 23, 24-1, 35, 45, 555
• 146m · 부평4동성당 · 555, 565
• 180m · 부평4동성당 · 551, 565
• 193m · 부흥초등학교.굿케어요양병원 · 급행95, 급행97
• 202m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 45, 급행95, 급행97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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