인천지법 2023타경547749-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-28 · 경매접수
2. 23-11-30 · 경매개시결정
3. 24-02-23 · 배당요구종기
4. 26-09-21 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 100만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.15㎡ (9.7평)

건물면적

44.55㎡ (13.5평)

제시외면적

없음

보증금

2010만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 500만

담당계

9계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장제로373번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 44.55㎡ (13.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

갈산동 36 · 32.15㎡ (9.7평)

호

5층

당사자

채권자

고OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 "부평북초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근 은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통 임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 인천1호선 "갈산역" 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 2층 201호로서, 2017년 02월 14일 사용승인되었으며, 외 벽 : 드라이비트 및 벽돌붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등, 창 호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수시설, 위생설비, 난방설비, 승강기 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 소재 토지는 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 토지 북서측으로 폭 약 6M의 포장도로와 접하며, 도로상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 장제로373번길 35, 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 주택 외벽

인천광역시 부평구 갈산동 36 2층201호

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

수OOOO

교부권자

용OOOO

교부권자

인OOOO OOO

임차권자

임OO

채권자

고OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-19 · 인천광역시 부평구 장제로373번길 35, 2층201호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 19.65㎡ 2층 162.699㎡ 3층 162.699㎡ 4층 162.699㎡ 5층 150.8㎡ 철근콘크리트구조 44.545㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 211m · 인천부평북초등학교 · 초등학교
• 525m · 인천영선초등학교 · 초등학교
• 551m · 삼산중학교 · 중학교
• 711m · 인천갈산초등학교 · 초등학교
• 746m · 부평공업고등학교 · 고등학교
• 780m · 안남고등학교 · 고등학교
• 790m · 인천삼산초등학교 · 초등학교
• 908m · 부일중학교 · 중학교
• 1017m · 갈산중학교 · 중학교
• 1033m · 인천굴포초등학교 · 초등학교
• 1066m · 갈월초등학교 · 초등학교
• 1119m · 인천화전초등학교 · 초등학교

버스

• 97m · 갈산새마을금고 · 34, 526, 555, 571
• 113m · 삼산사거리 · 34, 526
• 167m · 갈산동천주교회맞은편 · 111, 111B, 24-1, 571, 87, 9300
• 205m · 갈산동천주교회 · 555, 79, 9300
• 228m · 삼산사거리 · 10, 111, 111B, 24-1, 급행95, 급행97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-19, 고은주)

→ 최선순위설정일자(2022.07.19 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-07-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-19 · 고○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 100만

매각비용

301만

배당 가능액

1억 9798만

소유자 잔여

2298만

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