경매· 아파트
인천지법 2023타경549387-1 우성아파트
인천광역시 부평구 안남로123번길 46, 405동 13층1302호 (산곡동,우성아파트)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가2억 2260만866만/평· 감정가 3억 1800만 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 2260만감정가 대비 70%
- 감정가
- 3억 1800만
- 최저 평당가
- 866만/평건물면적 기준 · 총액 2억 2260만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 2억 4931만 ~ 2억 9116만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 2억 2260만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 84.97㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2226만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 3395만
- 도로명주소
- 안남로123번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 우성아파트 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 산곡동 306-3
- 호
- 15층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 24-12-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 "대정초등학교" 북서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근에 아파트단지, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건 인근에 버스정류장 등이 소재하며 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 제13층 제1302호, (사용승인일: 1991.01.19.) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감등, 내벽: 벽지도배 및 일부타임 붙임 마감등, 창호: 새시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 8m, 남동측으로 노폭 약 15m의 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-01-07 | sd | 2025.01.10 도달 |
| 23-12-18 | sd | 2023.12.21 도달 |
| 23-12-18 | sd | 2023.12.21 도달 |
목록
목록 1 · 인천광역시 부평구 안남로123번길 46, 405동 13층1302호 (산곡동,우성아파트) · 집합건물 · 아파트
현황조사
조사 1회
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
- 본건은 인천대정초등학교 부근에 위치한 15층 아파트
부동산
부동산표시목록
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 인OOOOOOO
교부권자 인OOOO OOO
근저당권자 유OOOOOOOOOOO OOOO (OOOO OOOO OOOO)
근저당권자 주OOO OOOO
채권자 엠OOO OOOO
채무자겸소유자 임OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
24-12-23 · 인천광역시 부평구 안남로123번길 46, 405동 13층1302호 (산곡동,우성아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 806.52㎡ 2층 758.72㎡ 3층 758.72㎡ 4층 758.72㎡ 5층 758.72㎡ 6층 758.72㎡ 7층 758.72㎡ 8층 758.72㎡ 9층 758.72㎡ 10층 758.72㎡ 11층 758.72㎡ 12층 758.72㎡ 13층 758.72㎡ 14층 758.72㎡ 15층 758.72㎡ 지층 761.60㎡ 철근콘크리트조 84.97㎡
당사자
- 채권자
- 엠OOO OOOO
- 채무자
- 임OO
- 소유자
- 임OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 204m인천대정초등학교초등학교
- 225m인천산곡남초등학교초등학교
- 300m산곡여자중학교중학교
- 491m산곡남중학교중학교
- 849m인천부원여자중학교중학교
- 883m인천부곡초등학교초등학교
- 884m부광고등학교고등학교
- 888m부원중학교중학교
- 900m부광고등학교고등학교
- 977m인천산곡고등학교고등학교
- 979m인천신촌초등학교초등학교
- 983m인천산곡고등학교고등학교
버스
- 68m우성4차569, 570
- 104m우성4차후문569, 570
- 267m현대207동569, 570
- 267m현대209동569, 570
- 277m산곡남초등학교569, 570
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2억 4931만 ~ 2억 9116만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 부평구 안남로123번길 46, 405동 13층1302호 (산곡동,우성아파트)
- 감정가
- 3억 1800만
- 최저가
- 2억 2260만 (70%)
- 건물면적
- 84.97㎡ (25.7평)
- 기일
- 24-12-23
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 인천 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 2억 2260만 × 112~131% = 2억 4931만 ~ 2억 9116만인천 아파트 · 유찰 1회 낙찰 13,312건 — 중간값 121.6%, 사분위 112.0~130.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
인천광역시 부평구 진행 물건
- 인천지법 2023타경12366-1 · 다세대주택 · 부평동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1530-1 · 다세대주택 · 부평동1.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1681-1 · 단독주택 · 부개동14.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1763-1 · 다세대주택 · 부개동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511120-1 · 연립주택 · 산곡동1.1억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511724-1 · 아파트 · 청천동5억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512489-1 · 아파트 · 산곡동4.7억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경554669-1 · 아파트 · 부평동589만 (4%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1549-1 · 아파트 · 삼산동3.9억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경508576-1 · 아파트 · 부평동2.9억 (70%) · 26-10-30
- 452건 모두 보기