경매· 오피스텔
인천지법 2023타경550707-1 NF
인천광역시 미추홀구 주염로 17, 8층803호 (주안동,파크원)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가1억 6170만690만/평· 감정가 2억 3100만 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 6170만감정가 대비 70%
- 감정가
- 2억 3100만
- 최저 평당가
- 690만/평건물면적 기준 · 총액 1억 6170만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 7075만 ~ 2억 18만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 1억 6170만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 77.47㎡ (23.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1617만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 5400만
- 도로명주소
- 주염로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 77.47㎡ (23.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 주안동 17
- 호
- 14층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 24-11-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안북초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 업무시설, 상업시설 등이 혼재하는 기존주거지대에 위치함.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 용이하고 남측 인근에 지하철1호선 및 인천지하철2호선 "주안역"이 소재하고 있어 대중교통사정은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트 지붕 14층 중 8층 803호로서, (사용승인일:2019.02.14) 외벽: 시멘트몰탈 위 페인트마감, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 등, 창호: pvc창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
오피스텔(주거용)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 및 도시가스설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단지의 세장형 평지로서 업무시설 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 동측으로 폭20미터 내외의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
준주거지역,가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7.1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-12-17 | sd | 2024.12.18 송달간주 |
| 24-12-09 | sd | 2024.12.12 도달 |
목록
목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주염로 17, 8층803호 (주안동,파크원) · 집합건물 · 업무시설
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천주안북초등학교가 있음.
부동산
부동산표시목록
교부권자 경OO OOO
교부권자 고OO OOO
교부권자 광OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 남OOOO
교부권자 남OOOOO
교부권자 미OOO(OOOOO)
교부권자 인OOOO OOO
압류권자 미OOO (OOOOO) OOOO
임차권자 이OO
임차인 주OOOOOOO(OOOOOOO)
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 오OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
24-11-21 · 인천광역시 미추홀구 주염로 17, 8층803호 (주안동,파크원) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설 지1층 774.38㎡ 1층 56.59㎡ 2층 378.13㎡ 3층 378.13㎡ 4층 378.13㎡ 5층 378.13㎡ 6층 378.13㎡ 7층 378.13㎡ 8층 378.13㎡ 9층 378.13㎡ 10층 378.13㎡ 11층 378.13㎡ 12층 378.13㎡ 13층 378.13㎡ 14층 378.13㎡ 옥탑1층 41.82㎡ 옥탑2층 41.82㎡ 철근콘크리트구조 77.47㎡
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 오OO
- 소유자
- 오OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 132m한길야간고등학교고등학교
- 305m주안북초등학교초등학교
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- 1306m석정초등학교초등학교
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- 1412m인천비즈니스고등학교고등학교
- 1426m경원초등학교초등학교
버스
- 44m진도로르빌아파트10, 28-1, 510, 566, 62
- 132m주안북부역10, 28-1, 510, 566, 62
- 165m공단시장28, 28-1, 566
- 198m성원빌딩.우편취급국10, 28-1, 566, 62
- 247m미도아파트510
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 7075만 ~ 2억 18만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 오피스텔
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 주염로 17, 8층803호 (주안동,파크원)
- 감정가
- 2억 3100만
- 최저가
- 1억 6170만 (70%)
- 건물면적
- 77.47㎡ (23.4평)
- 기일
- 24-11-21
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 인천 오피스텔 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 6170만 × 106~124% = 1억 7075만 ~ 2억 18만인천 오피스텔 · 유찰 1회 낙찰 2,809건 — 중간값 114.2%, 사분위 105.6~123.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
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