인천지법 2023타경551168-1 마이팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-12 · 경매접수
2. 23-12-13 · 경매개시결정
3. 23-12-13 · 배당요구종기
4. 25-10-30 · 10차 매각기일 · 최저가 1억 6450만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.68㎡ (2.9평)

건물면적

70.77㎡ (21.4평)

토지면적

9.68㎡ (2.9평)

제시외면적

없음

보증금

1645만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6439만

담당계

15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부흥북로96번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 마이팰리스 · 70.77㎡ (21.4평) · 1 · 오피스텔

대지권

부평동 96-9 · 9.68㎡ (2.9평)

호

13층1301호

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평오거리" 북동측 인근에 위치하고 부근은 다세대주택,단독주택,오피스텔,주상복합건물,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2017년 8월 21일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 평스래브지붕 14층건중 제13층 제1301호로 외벽:석재붙임 및 페인팅마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,상하수도설비,승강기,주차장설비등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

1필지 장방형의 토지로 업무시설의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측,서측,남측으로 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,방화지구,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다. 나.본건 등기사항전부증명서상에 아래와 같이 임차권등기명령이 등재되어있음. 2022카임440 임차보증금: 234,000,000원 범 위: 제13층 제1301호 70.77제곱미터 전부 임대차계약일자: 2020.05.20 주민등록일자: 2020.05.29 점유개시일자: 2020.06.26 확정일자: 2020.05.29 임차권자: 오대석(880929-*******), 인천 부평구 부흥북로96번길 20-9,1301호

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평오거리" 북동측 인근에 위치하고 부근은 다세대주택,단독주택,오피스텔,주상복합건물,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2017년 8월 21일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 평스래브지붕 14층건중 제13층 제1301호로 외벽:석재붙임 및 페인팅마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비,상하수도설비,승강기,주차장설비등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

1필지 장방형의 토지로 업무시설의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측,서측,남측으로 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,방화지구,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다. 나.본건 등기사항전부증명서상에 아래와 같이 임차권등기명령이 등재되어있음. 2022카임440 임차보증금: 234,000,000원 범 위: 제13층 제1301호 70.77제곱미터 전부 임대차계약일자: 2020.05.20 주민등록일자: 2020.05.29 점유개시일자: 2020.06.26 확정일자: 2020.05.29 임차권자: 오대석(880929-*******), 인천 부평구 부흥북로96번길 20-9,1301호

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• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부흥북로96번길 20-9, 13층1301호 (부평동,마이팰리스) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

고OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

용OOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

오OO

임차권자

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-30 · 인천광역시 부평구 부흥북로96번길 20-9, 13층1301호 (부평동,마이팰리스) · 철근콘크리트구조 평스래브지붕 14층 업무시설 지1층 80.48㎡ 1층 89.6㎡ 2층 426.94㎡ 3층 426.94㎡ 4층 426.94㎡ 5층 426.94㎡ 6층 426.94㎡ 7층 426.94㎡ 8층 426.94㎡ 9층 426.94㎡ 10층 426.94㎡ 11층 426.94㎡ 12층 426.94㎡ 13층 426.94㎡ 14층 426.94㎡ 철근콘크리트구조 70.77㎡

주변

학군

• 298m · 부평중학교 · 중학교
• 380m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 417m · 부광초등학교 · 초등학교
• 426m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 438m · 부평고등학교 · 고등학교
• 454m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 457m · 부광중학교 · 중학교
• 520m · 부흥중학교 · 중학교
• 646m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 690m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 742m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 778m · 부개여자고등학교 · 고등학교

버스

• 148m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 565, 급행95, 급행97
• 152m · 부흥로터리 · 565
• 181m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 45, 급행95, 급행97
• 213m · 부흥오거리(부흥아파트) · 23, 302
• 236m · 부흥오거리(부흥아파트) · 23, 302, 302B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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