경매 · 아파트
인천지법 2023타경551571-1
인천광역시 부평구 신트리로6번길 18, 지하층1호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 부평구 신트리로6번길 18, 지하층1호
- 감정가
- 1억 4700만
- 최저가
- 5042만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 274.21㎡ (82.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 61만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 5042만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 40.50㎡ (12.3평)
- 건물면적
- 274.21㎡ (82.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1008만 (최저가의 20%)
- 청구금액
- 1억 1895만
- 담당계
- 10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 신트리로6번길
건물 · 대지권
- 건물
- 274.21㎡ (82.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 부평동 417-30 · 40.50㎡ (12.3평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 농OOO OOOO
- 채무자
- 망 OOOO OOOOOOO OOO OOO
- 소유자
- 망 OOOO OOOOOOO OOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재‘부평구청’남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 다세대주택, 오피스텔 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장 및 지하철 7호선 '부평구청역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제지하층 제1호로서, (사용승인일 : 1979.07.19.) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감 내벽 : - 창호 : 새시 창호 등 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 근린생활시설(인천상사주식회사)으로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비 등을 갖추고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건은 인접 토지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건은 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 본건은 집합건축물대장상 용도는‘지하실(아파트)’이나, 현황‘근린생활시설(사무실 및 창고)’로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다. 기타 : 해당사항 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-07-03 | sd | 2026.07.06 도달 |
| 25-09-17 | sd | 2025.09.19 도달 |
| 25-09-17 | sd | 2025.09.17 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 부평구 신트리로6번길 18, 지하층1호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 본 건은 4층 아파트인 `중앙아파트` 지하층에 소재함. - 아파트 공동출입구는 3개이나, 출입
인천광역시 부평구 부평동 417-30 지하층1호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 인○○○(주) | 미상 |
부동산표시목록
- 압류권자
- 인OOOO OOO
- 임차인
- 인OOO(O)
- 채권자
- 농OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 망 OOOO OOOOOOO OOO OOO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 인○○○(주) | 미상 |
매각공고
- 26-08-20 · 인천광역시 부평구 신트리로6번길 18, 지하층1호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 4층 아파트 1층 490.12㎡ 2층 490.12㎡ 3층 490.12㎡ 4층 490.12㎡ 지하실 274.21㎡ 옥탑 57.12㎡ 철근콘크리트조 274.21㎡
등기부등본
권리 41건 · 등기부 현황
주변
학군
- 428m · 부원초등학교 · 초등학교
- 465m · 부원초등학교 · 초등학교
- 512m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
- 563m · 개흥초등학교 · 초등학교
- 571m · 갈월초등학교 · 초등학교
- 573m · 부평여자고등학교 · 고등학교
- 647m · 부평고등학교 · 고등학교
- 648m · 갈산중학교 · 중학교
- 661m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
- 788m · 부평중학교 · 중학교
- 817m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
- 821m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
버스
- 33m · 부평구청.부평세무서 · 12, 28, 30, 34, 43, 43-1, 45, 46, 47, 555, 584-1, 585, 586, 90
- 35m · 부평구청·부평세무서 · 1, 103, 111, 111-2, 112, 583
- 98m · 부평구청 · 1200인천
- 127m · 부평구청 · 1200인천
- 178m · 부평구청 · 1, 103, 111-2, 112, 28, 43, 43-1, 46, 47, 555, 560, 583, 584-1, 585, 586
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-02-03, 농협은행주식회사)
→ 최선순위설정일자(2021.02.03 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-02-03)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
⚠ 주의사항: 대항력 판단불가 임차인 1명
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-02-03 · 농협은행주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑9-1 | 9번가압류직권말소 통지 | — | 말소 | ||
| 갑11-1 | 11번가압류직권말소 통지 | — | 말소 | ||
| 갑13-1 | 13번강제경매개시결 정직권말소통지 | — | 말소 | ||
| 갑15 | 9번가압류, 11번가압류, 13번강제경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | ||
| 갑22 | 20번가처분등기말소 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 90-12-03 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 차병락 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 91-06-26 | 차병락지분전부이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 96-06-28 | 가압류 | 지○○ | 3500만 | 말소 |
| 갑4 | 96-11-28 | 가압류 | 주식회사금복주 | 3664만 | 말소 |
| 갑5 | 97-03-31 | 가압류 | 대한보증보험주식회사 | 340만 | 말소 |
| 갑6 | 97-06-09 | 소유권이전청구권가 등기 소유권이전 | 홍○○ | — | 말소 |
| 갑7 | 01-06-22 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 01-06-29 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 04-10-14 | 가압류 | 농업협동조합중앙회 | 488만 | 말소 |
| 갑10 | 04-12-24 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 05-12-13 | 가압류 | 신용보증기금 | 7990만 | 말소 |
| 갑12 | 07-09-27 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 10-12-21 | 강제경매개시결정(1 1번가압류의 본압류로의 이행) | 신용보증기금 | — | 말소 |
| 갑6-1 | 11-03-15 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑14 | 11-04-19 | 가처분 | 신용보증기금 | — | 말소 |
| 갑16 | 11-12-08 | 강제경매개시결정 | 신용보증기금 | — | 말소 |
| 갑17 | 12-12-03 | 16번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 12-12-24 | 14번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 14-08-11 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6-2 | 14-12-09 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑20 | 20-05-04 | 가처분 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑21 | 21-01-05 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑23 | 23-12-26 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑24 | 25-09-04 | 임의경매개시결정 | 농협은행 주식회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 95-11-25 | 근저당권설정 | 동양맥주주식회사 | 6000만 | 말소 |
| 을2 | 95-11-25 | 근저당권설정 | 주식회사경월 | 2300만 | 말소 |
| 을1-1 | 98-08-31 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 98-08-31 | 1번근저당권이전 | 주식회사두산맥주 | — | 말소 |
| 을1-3 | 02-02-05 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-4 | 02-02-05 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을2-1 | 09-06-05 | 2번근저당권이전 | 주식회사두산 | — | 말소 |
| 을2-2 | 09-06-05 | 2번근저당권이전 | 주식회사롯데주류비지 | — | 말소 |
| 을2-3 | 11-12-27 | 2번근저당권이전 | 롯데칠성음료주식회사 | — | 말소 |
| 을3 | 14-01-22 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 14-11-12 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 21-02-03 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 1억 3680만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5042만
- 매각비용
- 75만
- 배당 가능액
- 4966만
- 소유자 잔여
- 4966만
앱에서 보는 것
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인천광역시 부평구 진행 물건
- 인천지법 2023타경12366-1 · 다세대주택 · 부평동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1530-1 · 다세대주택 · 부평동1.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1681-1 · 단독주택 · 부개동14.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1763-1 · 다세대주택 · 부개동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511120-1 · 연립주택 · 산곡동1.1억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511724-1 · 아파트 · 청천동5억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512489-1 · 아파트 · 산곡동4.7억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경554669-1 · 아파트 · 부평동589만 (4%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1549-1 · 아파트 · 삼산동3.9억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경508576-1 · 아파트 · 부평동2.9억 (70%) · 26-10-30
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