인천지법 2023타경551588-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-13 · 경매접수
2. 25-08-21 · 경매개시결정
3. 25-11-24 · 배당요구종기
4. 26-04-14 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2530만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.00㎡ (12.4평)

건물면적

81.69㎡ (24.7평)

토지면적

41.00㎡ (12.4평)

제시외면적

없음

보증금

1253만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1759만

담당계

11계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

신트리로6번길

건물 · 대지권

건물

81.69㎡ (24.7평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

부평동 417-30 · 41.00㎡ (12.4평)

호

4층

당사자

채권자

농OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부평구청"" 남측 인근에 위치하며, 부근은 대상물건과 유사한 형태의 아파트 및 오피스텔, 연립/다세대주택, 단독주택, 노변 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가혼용지대로서 제반 주위환경은 보통 수준입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 수도권7호선/인천1호선 부평구청역이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1979.07.19 사용승인된 철근콩크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상4층 건물내 제3층 제303호로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인트 및 드라이비트 마감 등 - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 - 창 호 : 하이샤시 등으로 시공되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 용도는 A.P.T(아파트)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 가로장방형의 토지로서, 아파트 등의 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 참고사항 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 신트리로6번길 18, 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 4층 아파트인

인천광역시 부평구 부평동 417-30 3층303호 · 철근콩크리트조 81.69㎡

부동산표시목록

교부권자

부OO

임차인

진OO

채권자

농OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-12 · 인천광역시 부평구 신트리로6번길 18, 3층303호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 4층 아파트 1층 490.12㎡ 2층 490.12㎡ 3층 490.12㎡ 4층 490.12㎡ 지하실 274.21㎡ 옥탑 57.12㎡ 철근콩크리트조 81.69㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 427m · 부원초등학교 · 초등학교
• 465m · 부원초등학교 · 초등학교
• 512m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 563m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 571m · 갈월초등학교 · 초등학교
• 573m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 647m · 부평고등학교 · 고등학교
• 648m · 갈산중학교 · 중학교
• 661m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 788m · 부평중학교 · 중학교
• 817m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
• 821m · 인천산곡고등학교 · 고등학교

버스

• 33m · 부평구청.부평세무서 · 12, 28, 30, 34, 43, 43-1, 45, 46, 47, 555, 584-1, 585, 586, 90
• 35m · 부평구청·부평세무서 · 1, 103, 111, 111-2, 112, 583
• 98m · 부평구청 · 1200인천
• 127m · 부평구청 · 1200인천
• 178m · 부평구청 · 1, 103, 111-2, 112, 28, 43, 43-1, 46, 47, 555, 560, 583, 584-1, 585, 586

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-08-14, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-08-14 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 2530만

매각비용

187만

배당 가능액

1억 2342만

소유자 잔여

1억 2342만

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