와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

인천지법 2023타경553119-1 e-그린빌라

인천광역시 미추홀구 경인로265번길 25, 2층201호 (도화동,이-그린빌라)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가4018만371만/평· 감정가 8200만 (49%)

담당계10계032-860-1610(구내:1610) (경매절차 관련 문의)

인천지법 2023타경553119-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
4018만감정가 대비 49%
감정가
8200만
최저 평당가
371만/평건물면적 기준 · 총액 4018만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
4596만 ~ 5548만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 4018만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
35.82㎡ (10.8평)
제시외면적
없음
보증금
401만 (최저가의 10%)
청구금액
299만
도로명주소
경인로265번길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · e-그린빌라 · 35.82㎡ (10.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
대지권
도화동 265
호
3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화초등학교" 동측 인근에 소재하며 주위는 단독주택, 다세대주택 등이 소재하는 주거지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 3층건물내 제2층 제201호로서, (사용승인일: 2002.01.11) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감. 창호: 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"다세대주택"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건토지 남동측으로 로폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2020-12-29), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-12-29sd2024.12.30 송달간주
24-12-26sd2024.12.26 송달간주
24-12-16sd2024.12.19 도달
24-12-06sd2024.12.09 송달간주
24-12-04mg2024.12.04 발급
24-11-26sd2024.12.02 폐문부재
24-02-26sd2024.03.01 도달
24-02-13sd2024.02.16 도달
23-12-28sd2024.01.05 도달
23-12-28sd2024.01.02 도달

목록

목록 1 · 인천광역시 미추홀구 경인로265번길 25, 2층201호 (도화동,이-그린빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

- 본건 주택 외벽에는 아무런 표시없음

부동산

부동산표시목록

가압류권자 재OOO OOOOOOOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 인OOOO OOOO

근저당권자 주OOO OOOOOOOOOOO

배당요구권자 재OOO OOOOOOOOO

배당요구권자 한OOOOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOOOO

채권자 제OOOOOOO OOOO

채무자겸소유자 윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

24-11-11 · 인천광역시 미추홀구 경인로265번길 25, 2층201호 (도화동,이-그린빌라) · 철근콘크리트조 철근콘크리트슬래브지붕 3층 다세대주택 1층 81.00㎡ 2층 81.78㎡ 3층 72.42㎡ 지층 81.00㎡ 철근콘크리트조 35.82㎡

당사자

채권자
제OOOOOOO OOOO
채무자
윤OO
소유자
윤OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 366m도화초등학교초등학교
  • 699m대화초등학교초등학교
  • 741m주안북초등학교초등학교
  • 861m인천기계공업고등학교고등학교
  • 947m한길야간고등학교고등학교
  • 972m주안초등학교초등학교
  • 1086m인천비즈니스고등학교고등학교
  • 1280m석암초등학교초등학교
  • 1352m용정초등학교초등학교
  • 1379m청운대학교 인천 캠퍼스대학교
  • 1387m용일초등학교초등학교
  • 1461m남부초등학교초등학교

버스

  • 86m동원아파트13, 63, 81, 82
  • 120m동원아파트13, 63, 81, 82
  • 147m도화IC15, 2, 21, 22, 23, 33, 4, 511
  • 248mJC회관13, 63, 81, 82
  • 296m주안1동행정복지센터13, 511, 63, 81, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 4596만 ~ 5548만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
인천광역시 미추홀구 경인로265번길 25, 2층201호 (도화동,이-그린빌라)
감정가
8200만
최저가
4018만 (49%)
건물면적
35.82㎡ (10.8평)
기일
24-11-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
4596만 ~ 5548만중간 추정: 5102만 (최저가 대비 127.0% · 감정가 대비 62.2%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 인천 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 4018만 × 114~138% = 4596만 ~ 5548만인천 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 10,187건 — 중간값 127.0%, 사분위 114.4~138.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 인천 다세대/연립 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 62.4% — 이 감정가 8200만 기준 약 5116만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›인천광역시›미추홀구›2024년

인천광역시 미추홀구 진행 물건