인천지법 2023타경553836-1 금호아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-21 · 경매접수
2. 24-01-08 · 경매개시결정
3. 24-01-08 · 배당요구종기
4. 25-11-14 · 6차 매각기일 · 최저가 4655만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.25㎡ (3.4평)

건물면적

30.17㎡ (9.1평)

토지면적

11.25㎡ (3.4평)

제시외면적

없음

보증금

465만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 832만

담당계

11계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부평문화로115번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 금호아파트 · 30.17㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

부평동 115-22 · 11.25㎡ (3.4평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥오거리" 남서측 인근에 위치하고 부근은 다세대주택,오피스텔,아파트,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있는 바 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2002년 9월 17일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 콘크리트 평스라브지붕 5층건중 제5층 제504호로 외벽:사이딩월마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,상하수도설비,난방설비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

1필지 장방형의 토지로 아파트 및 근린생활시설의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 아스팔트포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,방화지구,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다. 나.본건 등기사항전부증명서상 아래와 같이 임차권등기명령이 등재되어있음. 2023카임11327(2023.04.12) 임차보증금: 105,000,000원 범 위: 5층 504호 30.17제곱미터 전부 임대차계약일자: 2021.03.02 주민등록일자: 2021.03.26 점유개시일자: 2021.03.26 확정일자: 2021.03.03 임차권자: 이나라(970325-*******),인천 부평구 부평문화로115번길 38, 504호

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥오거리" 남서측 인근에 위치하고 부근은 다세대주택,오피스텔,아파트,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있는 바 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2002년 9월 17일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 콘크리트 평스라브지붕 5층건중 제5층 제504호로 외벽:사이딩월마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비,상하수도설비,난방설비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

1필지 장방형의 토지로 아파트 및 근린생활시설의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 아스팔트포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,방화지구,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다. 나.본건 등기사항전부증명서상 아래와 같이 임차권등기명령이 등재되어있음. 2023카임11327(2023.04.12) 임차보증금: 105,000,000원 범 위: 5층 504호 30.17제곱미터 전부 임대차계약일자: 2021.03.02 주민등록일자: 2021.03.26 점유개시일자: 2021.03.26 확정일자: 2021.03.03 임차권자: 이나라(970325-*******),인천 부평구 부평문화로115번길 38, 504호

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• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평문화로115번길 38, 5층504호 (부평동,금호아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

- 본건은 부흥초등학교 부근에 위

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

계OOOO

교부권자

고OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

계OOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-14 · 인천광역시 부평구 부평문화로115번길 38, 5층504호 (부평동,금호아파트) · 철근콘크리트구조 콘크리트 평스라브지붕 5층 아파트 및 근린생활시설 1층 78.32㎡ 2층 136.78㎡ 3층 136.78㎡ 4층 136.78㎡ 5층 136.78㎡ 철근콘크리트구조 30.17㎡

주변

학군

• 183m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 659m · 부광초등학교 · 초등학교
• 659m · 부평중학교 · 중학교
• 662m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 684m · 부평서초등학교병설유치원
• 687m · 부평고등학교 · 고등학교
• 707m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 726m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 749m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 829m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 834m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 837m · 부평여자중학교 · 중학교

버스

• 44m · 부흥초등학교.굿케어요양병원 · 급행95, 급행97
• 64m · 부흥초등학교·굿케어요양병원 · 302
• 145m · 부흥초등학교 · 302, 302B, 551, 급행95, 급행97
• 183m · 부흥오거리(시장로) · 10, 23, 24-1, 35, 45, 555
• 187m · 부평시장(당약국) · 555

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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