인천지법 2023타경554778-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-27 · 경매접수
2. 23-12-28 · 경매개시결정
3. 24-03-22 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 17차 매각기일 · 최저가 97만 (0%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.41㎡ (8.3평)

건물면적

66.22㎡ (20.0평)

제시외면적

없음

보증금

19만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 9067만

담당계

13계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부평문화로116번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 66.22㎡ (20.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

부평동 558-2 · 일반상업지역 · 27.41㎡ (8.3평)

호

5층

당사자

채권자

이OO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 상업시설, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 지하철1호선, 인천지하철1호선 "부평역" 및 노선버스 정 류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제403호로서, 외벽 : 치장벽돌 및 석재붙임 마감 등, 창호 : 샤시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 2필지 일단지의 가장형 토지로서, 공동주택, 제2종근린생활시설 부지 로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 로폭 약 8미터, 북측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1),2) 공통 : 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 상업시설, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 지하철1호선, 인천지하철1호선 "부평역" 및 노선버스 정 류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제403호로서, 외벽 : 치장벽돌 및 석재붙임 마감 등, 창호 : 샤시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 2필지 일단지의 가장형 토지로서, 공동주택, 제2종근린생활시설 부지 로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 로폭 약 8미터, 북측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1),2) 공통 : 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평문화로116번길 29, 4층403호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

- 본건은 부흥초등학교 부근에 위치

인천광역시 부평구 부평동 558-2 4층403호

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

인OOOO OOO

임차권자

이OO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-03 · 인천광역시 부평구 부평문화로116번길 29, 4층403호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택, 제2종근린생활시설 1층 24.96㎡ (계단실) 2층 252.16㎡ (제2종근린생활시설) 3층 214.62㎡ (다세대주택) 4층 214.62㎡ (다세대주택) 5층 214.62㎡ (다세대주택) 철근콘크리트조 66.22㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 407m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 623m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 698m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 719m · 부평서초등학교병설유치원
• 736m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 740m · 부일여자중학교 · 중학교
• 833m · 부개고등학교 · 고등학교
• 876m · 부광초등학교 · 초등학교
• 887m · 부평여자중학교 · 중학교
• 901m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 912m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 922m · 부평남초등학교 · 초등학교

버스

• 41m · 힘찬병원 · 12, 1601, 302
• 82m · 힘찬병원 · 12, 1601, 302, 302B, 551
• 86m · 농협로타리 · 574, 585
• 126m · 농협로타리 · 586
• 150m · 시장로터리(중앙철재) · 574, 585

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2023-12-28, 이우주)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 173,038,640원 (낙찰가 976,000원 기준 · 배당 961,360원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 23-12-28 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

97만

매각비용

1만

배당 가능액

96만

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