인천지법 2023타경554815-1 스위트홈

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-27 · 경매접수
2. 24-01-16 · 경매개시결정
3. 24-01-16 · 배당요구종기
4. 25-04-03 · 5차 매각기일 · 최저가 8609만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.49㎡ (3.5평)

건물면적

75.53㎡ (22.8평)

토지면적

11.49㎡ (3.5평)

제시외면적

없음

보증금

860만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 257만

담당계

16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부흥북로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 스위트홈 · 75.53㎡ (22.8평) · 1 · 오피스텔

대지권

부평동 119-2 · 11.49㎡ (3.5평)

호

7층708호

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평중학교" 남동측에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 각급학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 7호선 "굴포천역"이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트 및 평스라브지붕 지하1층/지상14층 건 내 제7층 제708호로서, (사용승인일 : 2014.02.24) 외벽 : 돌붙임 및 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 섀시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지로 인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

119-2 : 일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 119-48 : 일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 등기사항전부증명서 상 주택임차권 등기 사항 있음. - 임차보증금 197,000,000 임대차계약일자 2021.03.23, 확정일자 2021.04.22 등

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평중학교" 남동측에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 각급학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 7호선 "굴포천역"이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트 및 평스라브지붕 지하1층 지상14층 건 내 제7층 제708호로서, (사용승인일 : 2014.02.24) 외벽 : 돌붙임 및 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 섀시창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지로 인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

119-2 : 일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 119-48 : 일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 등기사항전부증명서 상 주택임차권 등기 사항 있음. - 임차보증금 197,000,000 임대차계약일자 2021.03.23, 확정일자 2021.04.22 등

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부흥북로 88, 7층708호 (부평동,스위트홈) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건은 부평중학교 부근에 위치한 다세대 주택으로 주변은 아파트, 다세대주택 단독주택 등이 밀집된 지역임.

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

압류권자

구OOOO

임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-16 · 인천광역시 부평구 부흥북로 88, 7층708호 (부평동,스위트홈) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 및 평스라브지붕 14층 공동주택 및 업무시설 및 제1종근린생활시설 지2층 617.59㎡ 지1층 528.07㎡ 1층 316.86㎡ 2층 552.20㎡ 3층 552.20㎡ 4층 552.20㎡ 5층 552.20㎡ 6층 552.20㎡ 7층 552.20㎡ 8층 552.20㎡ 9층 552.20㎡ 10층 552.20㎡ 11층 552.20㎡ 12층 329.42㎡ 13층 329.42㎡ 14층 329.42㎡ 철근콘크리트조 75.53㎡

주변

학군

• 236m · 부평중학교 · 중학교
• 350m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 390m · 부평고등학교 · 고등학교
• 452m · 부광중학교 · 중학교
• 474m · 부광초등학교 · 초등학교
• 475m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 496m · 부흥중학교 · 중학교
• 535m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 568m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 661m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 735m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 822m · 부개여자고등학교 · 고등학교

버스

• 167m · 부흥로터리 · 565
• 197m · 인천축산농협 · 565
• 198m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 565, 급행95, 급행97
• 207m · 영창한의원 · 10, 24-1, 35, 45, 565
• 222m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 45, 급행95, 급행97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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