인천지법 2024타경1721-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-02 · 경매접수
2. 24-02-05 · 경매개시결정
3. 26-03-19 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 1479만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

288.08㎡ (87.1평)

토지면적

240.80㎡ (72.8평)

제시외면적

3.00

보증금

4295만 (최저가의 20%)

청구금액

4억 8013만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

건물 · 대지권

건물

288.08㎡ (87.1평) · 경량철골조 · 대지

대지권

청천동 9-85 · 준공업지역

호

2층,1층,지하실

당사자

채권자

김OO 외 6

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재"인천청천초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 이루어진 지대 임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 장방형의 토지로서 노유자시설(영유아보육시설)의 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

지적상 본건 남서측으로 노폭 약 3미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1,3 공히 준공업지역(2017-04-25) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "건물감정평가요항표" 참조

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

연와조 및 경량철골조 고야스라브즙 지하1층, 지상2층 건물로서 외벽 : 파벽돌 붙임 등 마감. 내벽 : 인테리어, 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

위즈아이 어린이집 상태이나, 운영은 중단한 것으로 보임. 1층 : 노유자시설(영유아보육시설) 상태임. 2층 : 노유자시설(영유아보육시설) 상태임. 지하실 : 노유자시설(영유아보육시설) 상태임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급,배수설비, 도시가스시설 및 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건은 후첨 "건물개황도"에서와 같이 제시외건물이 소재하고 있는 바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -본건물은 사용승인일이 "1984년 01월 19일" 로서 누수(후첨 옥상사진 참조) 등에 취약한 것으로 보이는 바, 누수 등에 대하여 재확인이 필요한 것으로 사료됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 청천동 9-5 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 마장로468번길 26 · 건물
• 목록 3 · 인천광역시 부평구 청천동 9-85 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

목록2. 건물 입간판 및 출입대

인천광역시 부평구 청천동 9-5 · 227.2㎡

인천광역시 부평구 청천동 9-5

인천광역시 부평구 청천동 9-85 · 13.6㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

황OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

국OOOOOOO

임금채권자

김OO

임금채권자

백OO

임금채권자

이OO

임금채권자

한OO

임금채권자

황OO

채권자

수OOOOOOOOOO OOO OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO (OOOOOOOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-19 · 인천광역시 부평구 청천동 9-5 · 대 227.2㎡
• 26-03-19 · 인천광역시 부평구 마장로468번길 26 · 연와조 및 경량철골조 고야스라브즙 2층 노유자시설(영유아보육시설) 1층 126.03㎡ 2층 129.8㎡ 지하실 29.25㎡
• 26-03-19 · 인천광역시 부평구 청천동 9-85 · 도로 13.6㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 462m · 인천청천초등학교 · 초등학교
• 484m · 인천용마초등학교 · 초등학교
• 891m · 북인천여자중학교 · 중학교
• 973m · 청천중학교 · 중학교
• 1142m · 인천효성서초등학교 · 초등학교
• 1176m · 인천마곡초등학교 · 초등학교
• 1287m · 인천효성남초등학교 · 초등학교
• 1403m · 인천성지초등학교 · 초등학교
• 1438m · 명현초등학교 · 초등학교
• 1455m · 인천산곡초등학교 · 초등학교
• 1486m · 명현중학교 · 중학교

버스

• 135m · 청수사거리 · 103, 2, 67-1
• 138m · 성산교회 · 14-1, 586
• 149m · 광명아파트 · 45, 526, 67-1
• 170m · 청수사거리 · 103, 14-1, 2, 586, 67-1
• 207m · 광명아파트 · 45, 526, 67-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-10-31, 수산업협동조합중앙회)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-10-31 · 수산업협동조합중앙회

배당

입찰가 (최저가)

2억 1479만

매각비용

322만

배당 가능액

2억 1157만

소유자 잔여

1억 1211만

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