인천지법 2024타경8487-1 갈산팬더아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-14 · 경매접수
2. 24-06-17 · 경매개시결정
3. 24-09-09 · 배당요구종기
4. 26-04-07 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 2985만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.38㎡ (7.7평)

건물면적

59.85㎡ (18.1평)

토지면적

25.38㎡ (7.7평)

제시외면적

없음

보증금

2597만 (최저가의 20%)

청구금액

2억 5000만

담당계

12계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

갈월동로

건물 · 대지권

건물

갈산팬더아파트 · 59.85㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

갈산동 369 · 25.38㎡ (7.7평)

호

16층

당사자

채권자

임OO 외 1

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 인천삼산경찰서 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파 단지와 근린공원 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

건축물사용승인일자는 1993.05.12인 철근콘크리트구조 스라브지붕 16층 건내 5층 503호로서 외 벽 : 몰탈위페인팅마감 등 창 호 : 하이샷시창 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생시설과 상하수도시설 및 난방설비와 가스설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건이 위치한 토지는 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물이 소재하는 부지의 서측과 북측으로 차량통행이 가능한 외부도로로 연결되여 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(갈산 택지개발사업지구), 상대보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 갈월동로 34, 2동 5층503호 (갈산동,갈산팬더아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 갈산중학교 부근에 위치한

인천광역시 부평구 갈산동 369 2동 5층503호

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OO

교부권자

평OOOO

배당요구권자

한OOOOOOO

임차인

임OO

채권자

임OO

채권자

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-07 · 인천광역시 부평구 갈월동로 34, 2동 5층503호 (갈산동,갈산팬더아파트) · 철근콘크리트조 스라브지붕 16층 1층 296.72㎡ 2층 286.32㎡ 3층 286.32㎡ 4층 286.32㎡ 5층 286.32㎡ 6층 286.32㎡ 7층 286.32㎡ 8층 286.32㎡ 9층 286.32㎡ 10층 286.32㎡ 11층 286.32㎡ 12층 286.32㎡ 13층 286.32㎡ 14층 286.32㎡ 15층 286.32㎡ 16층 286.32㎡ 지층 283.80㎡ 철근콘크리트조 59.85㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 231m · 인천갈산초등학교 · 초등학교
• 327m · 갈산중학교 · 중학교
• 336m · 부평공업고등학교 · 고등학교
• 457m · 갈월초등학교 · 초등학교
• 597m · 인천굴포초등학교 · 초등학교
• 610m · 인천영선초등학교 · 초등학교
• 673m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 812m · 삼산중학교 · 중학교
• 923m · 진산중학교 · 중학교
• 976m · 구산초등학교 · 초등학교
• 1006m · 부평중학교 · 중학교
• 1012m · 인천진산초등학교 · 초등학교

버스

• 85m · 갈산동아아파트 · 111, 46, 556
• 102m · 한국아파트 · 10, 111-2, 46, 558, 87, 9300, 급행95, 급행97
• 111m · 갈산주공1단지 · 111, 111B, 556
• 139m · 삼산타운1단지 · 9300인천
• 154m · 삼산경찰서 · 급행95, 급행97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-06-02, 한국자산관리공사)

→ 가압류(2023-06-02)가 현 소유자 취득일(2021-05-21) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-06-02 · 한국자산관리공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 2985만

매각비용

194만

배당 가능액

1억 2790만

소유자 잔여

1억 942만

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