경매 · 아파트
인천지법 2024타경8494-1 성우아파트
인천광역시 부평구 부흥북로 17-1, 4층401호 (부평동,성우아파트)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 부평구 부흥북로 17-1, 4층401호 (부평동,성우아파트)
- 감정가
- 1억 5000만
- 최저가
- 1억 500만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 43.20㎡ (13.1평) · 토지 16.10㎡ (4.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 803만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 500만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 16.10㎡ (4.9평)
- 건물면적
- 43.20㎡ (13.1평)
- 토지면적
- 16.10㎡ (4.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1050만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1529만
- 담당계
- 14계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 부흥북로
건물 · 대지권
- 건물
- 성우아파트 · 43.20㎡ (13.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 부평동 433-161 · 16.10㎡ (4.9평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평동초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 통행이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 인천1호선 "부평시장역"이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 제4층 제401호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샤시창호 마감 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택(아파트)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등을 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택(아파트)및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건은 남측으로 노폭 약 14미터 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-18 | sd | 2025.12.22 도달 |
| 24-09-30 | sd | 2024.10.15 도달 |
| 24-08-04 | sd | 2024.08.08 이사불명 |
| 24-07-11 | sd | 2024.07.16 이사불명 |
| 24-07-11 | sd | 2024.07.16 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 부평구 부흥북로 17-1, 4층401호 (부평동,성우아파트) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본 건은 5층 공동
인천광역시 부평구 부평동 433-161 4층401호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 윤○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 부OO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 배당요구권자
- 엠OOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 윤OO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 임차권자
- 윤OO
- 임차인
- 윤OO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-25 · 인천광역시 부평구 부흥북로 17-1, 4층401호 (부평동,성우아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 다세대주택 및 근린생활시설 1층 66.41㎡(근린생활시설62.25㎡,계단실4.16㎡) 2층 136.99㎡ 3층 136.99㎡ 4층 136.99㎡ 5층 136.99㎡ 철근콘크리트조 43.2㎡
등기부등본
권리 30건 · 등기부 현황
주변
학군
- 55m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
- 223m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
- 328m · 부평고등학교 · 고등학교
- 392m · 부원초등학교 · 초등학교
- 402m · 부평여자고등학교 · 고등학교
- 402m · 부원초등학교 · 초등학교
- 491m · 부평중학교 · 중학교
- 527m · 개흥초등학교 · 초등학교
- 714m · 부평서초등학교병설유치원
- 770m · 부평서초등학교 · 초등학교
- 919m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
- 919m · 갈월초등학교 · 초등학교
버스
- 113m · 부평4동행정복지센터 · 556, 571, 581
- 141m · 부평4동행정복지센터 · 556, 571, 581
- 177m · 백마장입구 · 551, 555, 583, 584-1, 585, 586
- 190m · 백마장입구 · 90
- 207m · 백마장입구 · 1, 111, 111-2, 112, 12, 30, 34, 43, 45, 46, 47
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-07-10, 주식회사 신한은행)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 26,575,000원 (낙찰가 105,000,000원 기준 · 배당 103,425,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 1건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-07-10 · 주식회사 신한은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑8-1 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑7-1 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 02-11-05 | 소유권보존 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-07-16 | 소유권이전 | 성○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 06-08-07 | 소유권이전 | 임○○ | 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 07-01-30 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 07-11-26 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 08-01-14 | 소유권이전 | 최○○ | 6500만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 08-04-07 | 소유권이전 | 홍○○ | 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 13-04-30 | 소유권이전 | 권○○ | 9200만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 15-05-07 | 소유권이전 | 박○○ | 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 19-12-20 | 소유권이전 | 손○○ | 1억 1500만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 20-04-24 | 소유권이전 | 주식회사스마트하우징 | 1억 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 21-09-30 | 소유권이전 | 장○○ | 1억 3200만 | 부담이 아님 |
| 갑13 | 24-03-06 | 소유권이전 | 정○○ | 1억 3650만 | 부담이 아님 |
| 갑14 | 24-07-10 | 강제경매개시결정 | 주식회사 신한은행 | — | 말소기준 |
| 갑15 | 25-08-28 | 강제경매개시결정 | 윤○○ | — | 소멸 |
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 03-07-16 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 5330만 | 말소 |
| 을1-1 | 06-09-05 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 06-09-05 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 08-01-15 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 08-04-10 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2600만 | 말소 |
| 을4 | 08-12-03 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 13-04-30 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 6000만 | 말소 |
| 을6 | 15-05-06 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 19-12-20 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 5940만 | 말소 |
| 을8 | 20-04-24 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 24-06-14 | 주택임차권 | 윤○○ | 1억 3000만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 500만
- 매각비용
- 157만
- 배당 가능액
- 1억 342만
앱에서 보는 것
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인천광역시 부평구 진행 물건
- 인천지법 2023타경12366-1 · 다세대주택 · 부평동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1530-1 · 다세대주택 · 부평동1.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1681-1 · 단독주택 · 부개동14.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1763-1 · 다세대주택 · 부개동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511120-1 · 연립주택 · 산곡동1.1억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511724-1 · 아파트 · 청천동5억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512489-1 · 아파트 · 산곡동4.7억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경554669-1 · 아파트 · 부평동589만 (4%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1549-1 · 아파트 · 삼산동3.9억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경508576-1 · 아파트 · 부평동2.9억 (70%) · 26-10-30
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