인천지법 2024타경9626-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-09 · 경매접수
2. 24-07-11 · 경매개시결정
3. 24-10-04 · 배당요구종기
4. 26-05-22 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 336만 (17%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.30㎡ (3.4평)

건물면적

45.36㎡ (13.7평)

토지면적

11.30㎡ (3.4평)

제시외면적

없음

보증금

1033만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1675만

담당계

5계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주부토로

건물 · 대지권

건물

45.36㎡ (13.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

갈산동 94 · 11.30㎡ (3.4평)

호

23층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 "인천전력공사 인천지역본부" 남측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설, 업무시설, 아파트단지 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 갈산역(1호선)이 소재하여 교통여건 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 내 제1층 제비동182호로서 외벽 : 치장타일, 돌붙임, 복합판넬 등임. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감임. 창호 : 칼라샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(공실)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

개별 냉난방 구조이며, 공동 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

"사다리형"의 토지로서, 공장(지식산업센터), 제1,2종 근린생활시설(지식산업센터 지원시설) 등의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

부지 서측으로 로폭 약 20미터, 남서측으로 로폭 약 8미터의 포장도로와 접하며, 도로상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 주부토로 236, 1층비동182호 (갈산동,인천테크노밸리유1센터) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

23층 중 1층에 소재한 제1.2

인천광역시 부평구 갈산동 94 1층비동182호

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO(OOOOO)

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-22 · 인천광역시 부평구 주부토로 236, 1층비동182호 (갈산동,인천테크노밸리유1센터) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 공장(지식산업센터), 제1.2종 근린생활시설(지식산업센터-지원시설), 문화 및 집회시설(지식산업센터-지원시설), 공동주택-기숙사(지식산업센터-지원시설) 1층 20,191.8657㎡ 2층 20,339.9648㎡ 3층 20,292.7808㎡ 4층 18,778.4251㎡ 5층 19,446.5547㎡ 6층 18,789.8001㎡ 7층 17,866.8926㎡ 8층 17,866.8926㎡ 9층 17,869.532㎡ 10층 17,869.532㎡ 11층 5,531.7495㎡ 12층 5,517.2584㎡ 13층 5,450.2593㎡ 14층 5,450.2593㎡ 15층 5,455.5215㎡ 16층 5,450.2593㎡ 17층 5,450.2593㎡ 18층 5,455.5215㎡ 19층 5,450.2593㎡ 20층 5,450.2593㎡ 21층 4,828.9402㎡ 22층 2,599.3201㎡ 23층 1,228.5007㎡ 지1층 29,082.8104㎡ 철근콘크리트구조 45.3603㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 329m · 부평공업고등학교 · 고등학교
• 348m · 인천갈산초등학교 · 초등학교
• 584m · 인천부평북초등학교 · 초등학교
• 612m · 갈산중학교 · 중학교
• 636m · 갈월초등학교 · 초등학교
• 637m · 인천영선초등학교 · 초등학교
• 784m · 삼산중학교 · 중학교
• 989m · 인천굴포초등학교 · 초등학교
• 1069m · 안남고등학교 · 고등학교
• 1154m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 1189m · 인천삼산초등학교 · 초등학교
• 1274m · 인천진산초등학교 · 초등학교

버스

• 87m · 인천테크노밸리U1센터 · 571, 581, 67-1
• 119m · 인천테크노밸리U1센터 · 571, 581, 6601, 67-1
• 265m · 갈산주공2단지 · 571, 581, 67-1
• 278m · 갈산1동행정복지센터 · 67-1
• 281m · 갈산시장.갈산도서관 · 34, 526, 555

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-17, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-17 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 336만

매각비용

155만

배당 가능액

1억 181만

소유자 잔여

9233만

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