경매 · 상가
인천지법 2024타경10244-1
인천광역시 부평구 십정동 186-55
매각기일 (D-7) · 진행 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 인천광역시 부평구 십정동 186-55
- 감정가
- 6억 2068만
- 최저가
- 2억 1289만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 56.50㎡ (17.1평) · 토지 198.00㎡ (59.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.2천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 2억 1289만 (34%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 56.50㎡ (17.1평)
- 토지면적
- 198.00㎡ (59.9평)
- 제시외면적
- 20.50
- 보증금
- 2128만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 561만
- 담당계
- 25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 이규보로95번길
건물 · 대지권
- 건물
- 56.50㎡ (17.1평) · 경량철골구조 · 상가
- 대지권
- 십정동 186-55
- 호
- 단층
당사자
- 채권자
- 농OOO OOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 "인천상정초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반입지 조건은 무난한 편임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 무난한 편임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 본건은 대체로 사다리형의 토지로서 상업용건물의 부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건은 북측으로 노폭 약 8m의 포장도로를 이용하여 출입함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건은 경량철골구조 경량철골트러스 지붕판넬 단층으로서, (사용승인 : 2013.04.11) 외벽 : 판넬마감 등. 창호 : 하이새시창호임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 근린생활시설으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비, 소화설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 별첨 "지적 및 건물개황도"에서와 같이 기호㉠이 소재하니 업무진행시 참고바람.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 미 상.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-02-12 | sd | 2025.02.27 도달 |
| 24-12-25 | sd | 2025.01.05 이사불명 |
| 24-12-25 | sd | 2025.01.05 이사불명 |
| 24-11-13 | sd | 2024.11.17 폐문부재 |
| 24-11-02 | sd | 2024.11.08 폐문부재 |
| 24-11-02 | sd | 2024.11.11 폐문부재 |
| 24-09-19 | sd | 2024.09.24 폐문부재 |
| 24-08-28 | sd | 2024.09.01 폐문부재 |
| 24-08-13 | sd | 2024.08.21 폐문부재 |
| 24-07-31 | sd | 2024.08.06 폐문부재 |
| 24-07-31 | sd | 2024.08.02 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 부평구 십정동 186-55 · 토지
- 목록 2 · 인천광역시 부평구 이규보로95번길 43 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
본 건은 대지와 근린생활시설인바
인천광역시 부평구 십정동 186-55 · 198㎡
인천광역시 부평구 십정동 186-55
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 강○○ | 20,000,000 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOOOO
- 가압류권자
- 소OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 양OOOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 부OO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 근저당권자
- 유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOO OOOO OOOO)
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOOOO
- 임차인
- 강OO
- 지상권자
- 농OOO OOOO
- 채권자
- 농OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-05 · 인천광역시 부평구 십정동 186-55 · 대 198㎡
- 26-11-05 · 인천광역시 부평구 이규보로95번길 43 · 경량철골구조 경량철골트러스 지붕판넬 단층 근린생활시설 36㎡
등기부등본
권리 17건 · 등기부 현황
주변
학군
- 264m · 백운초등학교 · 초등학교
- 311m · 상정초등학교 · 초등학교
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- 630m · 하정초등학교 · 초등학교
- 665m · 제일고등학교 · 고등학교
- 680m · 상정중학교 · 중학교
- 702m · 인하항공전문학교 · 대학교
- 704m · 부평서여자중학교 · 중학교
- 725m · 부평서중학교 · 중학교
- 773m · 십정초등학교 · 초등학교
- 782m · 신촌초등학교 · 초등학교
- 796m · 동암중학교 · 중학교
버스
- 145m · 주공뜨란채아파트 · 564
- 252m · 더샵부평센트럴시티(101동) · 564
- 255m · 백운공원 · 564
- 257m · 신동아상가(백운역방면) · 539, 568
- 272m · 상정고 · 10, 103, 111, 111B, 112, 23, 302, 302B, 35
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-04-28, 농협은행주식회사)
→ 최선순위설정일자(2020.04.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-04-28)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-04-28 · 농협은행주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 13-04-17 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 19-04-30 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑3 | 19-10-31 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 19-12-16 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 19-12-20 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 20-04-28 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-2 | 23-05-22 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 24-01-22 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 24-01-25 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 24-03-05 | 가압류 | 양주축산업협동조합 | 659만 | 소멸 |
| 갑9 | 24-03-20 | 가압류 | 서울신용보증재단 | 4445만 | 소멸 |
| 갑10 | 24-07-24 | 임의경매개시결정 | 농협은행 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑11 | 24-09-06 | 가압류 | 소상공인시장진흥공단 | 504만 | 소멸 |
| 을1 | 13-05-27 | 근저당권설정 | 서울축산업협동조합 | 2억 5220만 | 말소 |
| 을2 | 20-04-28 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 20-04-28 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 2억 4000만 | 말소기준 |
| 을4 | 23-05-22 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 2000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 1289만
- 매각비용
- 319만
- 배당 가능액
- 2억 970만
- 소유자 잔여
- 3360만
앱에서 보는 것
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인천광역시 부평구 진행 물건
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- 인천지법 2025타경1681-1 · 단독주택 · 부개동14.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1763-1 · 다세대주택 · 부개동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511120-1 · 연립주택 · 산곡동1.1억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511724-1 · 아파트 · 청천동5억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512489-1 · 아파트 · 산곡동4.7억 (70%) · 26-10-29
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