인천지법 2024타경11698-1 부평테크노파크엠2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-26 · 경매접수
2. 24-08-27 · 경매개시결정
3. 24-11-26 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 8996만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.96㎡ (6.0평)

건물면적

80.10㎡ (24.2평)

제시외면적

없음

보증금

5899만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 6004만

담당계

4계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

평천로255번길

건물 · 대지권

건물

부평테크노파크엠2 · 80.10㎡ (24.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

청천동 424-9 · 19.96㎡ (6.0평)

호

14층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 "갈산역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 규모의 공장과 지식산업센터, 근린생활시설 및 업무시설 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장과 전철역이 소재 하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리크지붕 14층 건물내 제1층 제114호로서, 외 벽 : 화강석붙임 및 복합판넬마감 등 창 호 : 강화유리 마감 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 공장(지식산업센터-지원시설-소매점)으로 등재되어 있으나 현황은 인접 호수와 함께 음식점으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 상·하수도 설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건이 위치한 토지는 장방형의 토지로서 공장(지식산업센터) 및 지원시설 등의 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 남측과 동측으로 각각 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역(2017-04-25), 산업시설구역(국가산업단지-기타 자세한 사항은 경제지원과 문의 바람)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-. 임대관계는 미상임. -. 본건은 인접호수(115호, 116호, 117호)와 벽체 구분없이 튼상가 상태로 음식점으로 이용 중인바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.(사진용지 참조)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 평천로255번길 13, 1층114호 (청천동,부평테크노파크엠2) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본 건은 14층 공장(지식산업센터) 건물 중, 1층 상가임.

인천광역시 부평구 청천동 424-9 1층114호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

인O OOO

임차인

주OOO OOOO OOO

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 인천광역시 부평구 평천로255번길 13, 1층114호 (청천동,부평테크노파크엠2) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 공장(지식산업센터) 지1층 3058.01㎡ 1층 2410.87㎡ 2층 3136.43㎡ 3층 3136.43㎡ 4층 3136.43㎡ 5층 3136.43㎡ 6층 3136.43㎡ 7층 3136.43㎡ 8층 3136.43㎡ 9층 3136.43㎡ 10층 3124.45㎡ 11층 1700.05㎡ 12층 1147.81㎡ 13층 1129.77㎡ 14층 1129.77㎡ 옥탑1층 163.8㎡ 철근콘크리트구조 80.1㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 916m · 부평공업고등학교 · 고등학교
• 1002m · 갈월초등학교 · 초등학교
• 1009m · 인천용마초등학교 · 초등학교
• 1018m · 인천성지초등학교 · 초등학교
• 1026m · 인천갈산초등학교 · 초등학교
• 1039m · 인천부평북초등학교 · 초등학교
• 1090m · 갈산중학교 · 중학교
• 1142m · 안남고등학교 · 고등학교
• 1266m · 인천효성남초등학교 · 초등학교
• 1362m · 청천중학교 · 중학교
• 1401m · 인천마장초등학교 · 초등학교
• 1437m · 인천영선초등학교 · 초등학교

버스

• 46m · 동서식품 · 88부천
• 62m · 동서식품 · 88부천
• 171m · 우림라이온스밸리 · 526, 6601, 67-1
• 196m · 우림라이온스밸리 · 526, 6601, 67-1
• 209m · 청천천공영주차장 · 526, 6601, 67-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-07, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-07 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 8996만

매각비용

884만

배당 가능액

5억 8111만

소유자 잔여

5억 8111만

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