인천지법 2024타경12257-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-04 · 경매접수
2. 24-09-05 · 경매개시결정
3. 24-12-19 · 배당요구종기
4. 26-04-22 · 4차 매각기일 · 최저가 4253만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

49.92㎡ (15.1평)

토지면적

7.30㎡ (2.2평)

제시외면적

없음

보증금

850만 (최저가의 20%)

청구금액

5669만

담당계

4계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

열우물로

건물 · 대지권

건물

49.92㎡ (15.1평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

십정동 408-48 · 일반상업지역

호

13층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채무자

노OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 "동암역" 남서측 약200미터 지점 인근에 위치하며 주위 일대는 동류형의 근린생활시설 및 업무시설, 공동주택 등이 소재하고 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장과 전철역이 소재하여 제반교통상황 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트지붕 13층건내의 제2층 제215호, 제216호로서, 외벽 : 인조석 붙임 및 판넬 마감. 내벽 : 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시 창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

2개호 일괄로 "지원슈케어"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수 및 위생설비, 소화전, 승강기시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 근린생활시설 및 업무시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 약25미터, 남측으로 약10미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이제한지역<건축법>, 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 십정동 408-48 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 열우물로 18, 2층 215호 (십정동,동암역대우마이빌) · 집합건물
• 목록 3 · 인천광역시 부평구 열우물로 18, 2층 216호 (십정동,동암역대우마이빌) · 집합건물
• 목록 4 · 인천광역시 부평구 십정동 408-48 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

점유

1

본 건은 13층 근린생활

인천광역시 부평구 십정동 408-48 · 1100.3㎡

인천광역시 부평구 십정동 408-48 2층 215호

인천광역시 부평구 십정동 408-48 2층 216호

인천광역시 부평구 십정동 408-48 · 1100.3㎡

부동산표시목록

교부권자

인O OOO

근저당권자

안OO

소유자

강OO

임차인

김OO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채무자

노OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-22 · 인천광역시 부평구 십정동 408-48 · 대 1100.3㎡ (공유자 1,100.3분의3.65 갑구 순위번호 140번 강난영 지분 전부)
• 26-04-22 · 인천광역시 부평구 열우물로 18, 2층 215호 (십정동,동암역대우마이빌) · 철근콘크리트조 콘크리트지붕 13층 근린생활시설 및 업무시설 1층 610.29㎡ 2층 770.59㎡ 3층 737.96㎡ 4층 737.96㎡ 5층 737.96㎡ 6층 738.48㎡ 7층 738.48㎡ 8층 738.48㎡ 9층 738.48㎡ 10층 738.48㎡ 11층 738.48㎡ 12층 738.48㎡ 13층 738.48㎡ 지하1층 769.42㎡ 지하2층 693㎡ 철근콘크리트조 24.96㎡
• 26-04-22 · 인천광역시 부평구 열우물로 18, 2층 216호 (십정동,동암역대우마이빌) · 철근콘크리트조 콘크리트지붕 13층 근린생활시설 및 업무시설 1층 610.29㎡ 2층 770.59㎡ 3층 737.96㎡ 4층 737.96㎡ 5층 737.96㎡ 6층 738.48㎡ 7층 738.48㎡ 8층 738.48㎡ 9층 738.48㎡ 10층 738.48㎡ 11층 738.48㎡ 12층 738.48㎡ 13층 738.48㎡ 지하1층 769.42㎡ 지하2층 693㎡ 철근콘크리트조 24.96㎡
• 26-04-22 · 인천광역시 부평구 십정동 408-48 · 대 1100.3㎡ (공유자 1,100.3분의3.65 갑구 순위번호 141번 강난영 지분 전부)

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 477m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 506m · 석정초등학교 · 초등학교
• 550m · 인천주원초등학교
• 570m · 성산효대학원대학교
• 572m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 578m · 하정초등학교 · 초등학교
• 593m · 동암초등학교 · 초등학교
• 605m · 십정초등학교 · 초등학교
• 635m · 동암중학교 · 중학교
• 645m · 석정중학교 · 중학교
• 814m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 833m · 약산초등학교 · 초등학교

버스

• 89m · 동암북부역 · 10, 103, 42, 592
• 147m · 동암사거리 · 103, 103-1, 303, 304, 42, 592
• 180m · 동암사거리 · 103, 103-1, 303, 304, 42, 592, 62
• 185m · 동암북부역광장 · 530, 564, 593
• 203m · 동암남부역 · 532, 533, 535, 536, 537

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2004-11-25, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 04-11-25 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

4253만

매각비용

63만

배당 가능액

4189만

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