와든스톤법원경매

경매· 아파트

인천지법 2024타경13373-1 부개주공아파트

인천광역시 부평구 길주남로 144, 319동 10층1002호 (부개동,부개주공아파트)

대납매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 4000만1.2천만/평· 감정가 2억 (70%)

담당계22계032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

인천지법 2024타경13373-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 4000만감정가 대비 70%
감정가
2억
최저 평당가
1.2천만/평건물면적 기준 · 총액 1억 4000만
인수
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
예상 낙찰가
1억 5680만 ~ 1억 8312만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 1억 4000만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
22.16㎡ (6.7평)
건물면적
39.99㎡ (12.1평)
토지면적
22.16㎡ (6.7평)
제시외면적
없음
보증금
1400만 (최저가의 10%)
청구금액
6656만
도로명주소
길주남로

건물 · 대지권

건물
부개주공아파트 · 39.99㎡ (12.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
부개동 498-5 · 22.16㎡ (6.7평)
호
20층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 부평구 부개동 소재"부광중학교" 동측으로 인접하여 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 간선도로 및 교통시설과의 거리 및 편의성 등 고 려 시 제반 교통상황은 비교적 양호한 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 벽식조 슬래브지붕 15층 건물 내 10층 1002호로서, (사용승인일: 1996.10.15) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"아파트"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

비교적 광평수의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로가 개설되어 있으며, 이는 외곽공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(부개 택지개발사업지구), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017.02.14)<교육환경보호에 관한 법률>, 절대보호구 역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017.02.14)<교육환경보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>더 보기
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
25-09-03sd2025.09.08 도달
24-10-22sd2024.10.25 도달
24-10-10sd2024.10.14 도달
24-10-10sd2024.10.16 폐문부재
24-10-10sd2024.10.15 도달

목록

목록 1 · 인천광역시 부평구 길주남로 144, 319동 10층1002호 (부개동,부개주공아파트) · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 0

본 건은 주공 부개

부동산 인천광역시 부평구 부개동 498-5 319동 10층1002호

부동산표시목록

교부권자 인OOOO OOO

근저당권자 주OOO OOOOOOO

소유자 정OO

채권자 주OOO OOOO

채무자겸소유자 이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-06-26 · 인천광역시 부평구 길주남로 144, 319동 10층1002호 (부개동,부개주공아파트) · 철근콘크리트조 벽식조 슬래브 지붕 20층 아파트 1층 265.92㎡ 2층 305.91㎡ 3층 305.91㎡ 4층 305.91㎡ 5층 305.91㎡ 6층 305.91㎡ 7층 305.91㎡ 8층 305.91㎡ 9층 305.91㎡ 10층 305.91㎡ 11층 305.91㎡ 12층 305.91㎡ 13층 305.91㎡ 14층 305.91㎡ 15층 305.91㎡ 지층 305.01㎡ 철근콘크리트조 39.99㎡

당사자

채권자
주OOO OOOO
채무자
이OO
소유자
정OO 외 1

등기부등본 · 공적 장부

권리 45건 · 채권총액 8억 1904만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 126m부흥중학교중학교
  • 150m부광중학교중학교
  • 260m부광여자고등학교고등학교
  • 303m인천부일초등학교초등학교
  • 390m구산중학교중학교
  • 406m인천미래생활고등학교고등학교
  • 408m인천부광초등학교초등학교
  • 423m구산초등학교초등학교
  • 463m부광초등학교초등학교
  • 499m부개여자고등학교고등학교
  • 560m부내초등학교초등학교
  • 647m상일고등학교고등학교

버스

  • 106m부개주공3단지23, 526, 558, 67-1
  • 150m부평기적의도서관.삼부한신아파트23, 526, 67-1
  • 156m부평기적의도서관23, 526, 558, 67-1
  • 163m부개주공3단지정문558
  • 179m부개주공3단지후문23, 558, 562, 565, 67-1, 인천e음61

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 5680만 ~ 1억 8312만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
등기부현황
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
인천광역시 부평구 길주남로 144, 319동 10층1002호 (부개동,부개주공아파트)
감정가
2억
최저가
1억 4000만 (70%)
건물면적
39.99㎡ (12.1평)
대지권면적
22.16㎡ (6.7평)
기일
26-06-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 5680만 ~ 1억 8312만중간 추정: 1억 7024만 (최저가 대비 121.6% · 감정가 대비 85.1%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 인천 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 4000만 × 112~131% = 1억 5680만 ~ 1억 8312만인천 아파트 · 유찰 1회 낙찰 13,312건 — 중간값 121.6%, 사분위 112.0~130.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음소멸 3건 — 매수인 부담 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기부채권총액 8억 1904만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 15-06-10 · 주식회사우리은행

순위접수일권리종류권리자채권금액판정
갑2-12번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑3-13번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑199-09-17소유권이전정○○—부담이 아님
갑202-07-16소유권이전박○○—부담이 아님
갑308-09-30소유권이전윤○○1억 3700만부담이 아님
갑412-12-28소유권이전채○○1억 3500만부담이 아님
갑515-06-10소유권이전지분 2분의 1 이동호1억 4400만부담이 아님
갑5-117-06-145번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑5-217-06-145번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑624-10-04임의경매개시결정주식회사 우리은행—소멸
을1-1—부담이 아님
을1-21번근저당권담보추 가—말소
을196-12-24근저당권설정한국주택은행1820만말소
을299-04-30근저당권설정주식회사한국주택은행1820만말소
을1-300-10-271번근저당권변경—말소
을2-100-10-272번근저당권변경—말소
을301-01-06근저당권설정주식회사한성에프아이5000만말소
을402-01-05근저당권설정주식회사뱅뱅어패럴5000만말소
을502-02-213번근저당권설정등 기말소—말소
을606-10-244번근저당권설정등 기말소—말소
을706-10-25근저당권설정주식회사국민은행3354만말소
을1-408-10-011번근저당권이전주식회사국민은행—말소
을2-208-10-012번근저당권이전주식회사국민은행—말소
을808-10-011번근저당권설정, 2번근저당권설정, 7번근저당권설정 등기말소—말소
을912-12-28근저당권설정주식회사신한은행5400만말소
을1015-05-189번근저당권설정등 기말소—말소
을1115-06-10근저당권설정주식회사우리은행1억 10만말소기준
을1217-06-14근저당권설정메가주식회사4000만말소
을1319-09-1112번근저당권설정등 기말소—말소
을1420-07-31근저당권설정주식회사제이피인베스트먼트대부5720만말소
을14-120-08-2414번근저당권부채권 질권설정5720만말소
을1520-11-13근저당권설정주식회사애큐온캐피탈5760만말소
을1620-11-1614-1번질권등기말소—부담이 아님
을1720-11-1614번근저당권설정등 기말소—말소
을11-121-01-1111번등기명의인표시 변경—부담이 아님
을11-221-01-1111번근저당권변경8694만소멸
을1821-01-22근저당권설정주식회사저스트인타임대부1억 1440만말소
을1921-01-2515번근저당권설정등 기말소—말소
을2021-05-11근저당권설정주식회사저스트인타임대부1430만말소
을2121-06-18근저당권설정주식회사동그라미파이낸스대부1억 5730만말소
을2221-06-2118번근저당권설정, 20번근저당권설정등 기말소—말소
을2321-09-03근저당권설정주식회사리드코프2억 150만말소
을2421-09-0621번근저당권설정등 기말소—말소
을2521-11-04근저당권설정주식회사상상인저축은행2억 1600만소멸
을2621-11-0523번근저당권설정등 기말소—말소

배당

입찰가 (최저가)
1억 4000만
매각비용
210만
배당 가능액
1억 3790만
지역별›인천광역시›부평구›2026년

인천광역시 부평구 진행 물건