경매· 다세대주택
인천지법 2024타경13434-1
인천광역시 미추홀구 낙섬중로59번길 21, 4층402호
불허매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가8470만564만/평· 감정가 1억 2100만 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 8470만감정가 대비 70%
- 감정가
- 1억 2100만
- 최저 평당가
- 564만/평건물면적 기준 · 총액 8470만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 8927만 ~ 1억 468만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 8470만 (70%) · 불허
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 24.12㎡ (7.3평)
- 건물면적
- 49.62㎡ (15.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 847만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5352만
- 담당계
- 15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 낙섬중로59번길
건물 · 대지권
- 건물
- 49.62㎡ (15.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 용현동 622-82 · 24.12㎡ (7.3평)
- 호
- 5층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-01-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용현초등학교" 서측 인근에 위치하며 부근은 동류형 공동주택 및 단독주택 등이 소재합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 제차량 진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 4층 402호로서, 외벽: 석재붙임 및 테라코트스톤 마감 등 창호: 하이샷시 창호입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
"다세대주택" 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
급·배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비를 갖추고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
가장형 토지를 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
북동측 및 남동측으로 로폭 약 8m, 6m 내외의 포장도로와 각 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교유과-1927 (2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>에 해당합 니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상처리하였습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-23 | mg | — |
| 24-11-10 | sd | 2024.11.12 도달 |
| 24-10-14 | sd | 2024.10.16 도달 |
| 24-10-14 | sd | 2024.10.18 폐문부재 |
목록
목록 1 · 인천광역시 미추홀구 낙섬중로59번길 21, 4층402호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
- 본건은 인천 용현초등학교 근에 위치
부동산표시목록
가압류권자 농OOOOOOOO
가압류권자 롯OOO OOOO
가압류권자 수OOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 인OOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOOOOOO
가압류권자 중OOOOO
교부권자 인OOOO
교부권자 인OOOO OOOO
배당요구권자 농OOOOOOOO
채권자 백OOOOOOO
채무자겸소유자 조OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-01-13 · 인천광역시 미추홀구 낙섬중로59번길 21, 4층402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 10.8 ㎡ 2층 108.62㎡ 3층 108.62㎡ 4층 108.62㎡ 5층 108.62㎡ 옥탑1층 9.36㎡ 철근콘크리트구조 49.62㎡
당사자
- 채권자
- 백OOOOOOO
- 채무자
- 조OO
- 소유자
- 조OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 350m용현초등학교초등학교
- 538m신흥여자중학교중학교
- 669m용현여자중학교중학교
- 677m신흥중학교중학교
- 743m용현중학교중학교
- 776m용현남초등학교초등학교
- 854m인항고등학교고등학교
- 912m신선초등학교초등학교
- 967m용학초등학교초등학교
- 1170m신광초등학교초등학교
- 1180m나빌레관대학교
- 1296m용현학익1초등학교초등학교
버스
- 112m토지금고36, 5, 519
- 124m용현동농협517, 519
- 124m용현초등학교입구14, 16, 36, 5-1, 517
- 136m용현초등학교입구14, 16, 36, 5, 5-1, 517, 519
- 162m하나로쇼핑36, 5, 519
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 8927만 ~ 1억 468만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 낙섬중로59번길 21, 4층402호
- 감정가
- 1억 2100만
- 최저가
- 8470만 (70%)
- 건물면적
- 49.62㎡ (15.0평)
- 대지권면적
- 24.12㎡ (7.3평)
- 기일
- 26-01-13
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 인천 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 8470만 × 105~124% = 8927만 ~ 1억 468만인천 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 14,067건 — 중간값 113.4%, 사분위 105.4~123.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511468-1 · 다세대주택 · 주안동2450만 (49%) · 26-10-29
- 657건 모두 보기