인천지법 2024타경13571-2 캐슬베리

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-07 · 경매접수
2. 24-10-10 · 경매개시결정
3. 25-11-13 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 9330만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

67.95㎡ (20.6평)

제시외면적

없음

보증금

2933만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 9081만

담당계

2계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장제로92번길

건물 · 대지권

건물

캐슬베리 · 67.95㎡ (20.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

92

호

8층

당사자

채권자

근OOOOOOOOOOO

채무자

유OO

소유자

김OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "굴다리오거리" 북동측 인근에 위치하고 부근은 오피스텔,주상복합건물,상업용 및 업무용 근린생활시설,다세대주택 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2021년 10월 13일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건중 제3층 제301호외 4개호로 외벽:석재붙임 및 콘크리트위 페인팅마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

5개호 공히 오피스텔로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,상하수도설비,승강기,주차장설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필1단지 대체로 장방형의 토지로 업무시설 및 제1종근린생활시설의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측과 북측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

445-2,445-5번지:일반상업지역,방화지구,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>. 445-3번지:일반상업지역,방화지구,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 장제로92번길 14, 3층301호 (부평동,캐슬베리) · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 장제로92번길 14, 4층401호 (부평동,캐슬베리) · 집합건물
• 목록 3 · 인천광역시 부평구 장제로92번길 14, 6층601호 (부평동,캐슬베리) · 집합건물
• 목록 4 · 인천광역시 부평구 장제로92번길 14, 6층602호 (부평동,캐슬베리) · 집합건물
• 목록 5 · 인천광역시 부평구 장제로92번길 14, 8층801호 (부평동,캐슬베리) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

점유

1

본 건은 8층 업무시설(주거

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

부OOOO

교부권자

인OOOO OOO

소유자

김OO

소유자

박OO

압류권자

부OOOO

압류권자

부OOOO (O)

임차인

황OO

채권자

근OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-26 · 인천광역시 부평구 장제로92번길 14, 4층401호 (부평동,캐슬베리) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 업무시설 및 제1종근린생활시설 지2층 337.43㎡ 지1층 310.74㎡ 1층 332.3㎡ 2층 333.64㎡ 3층 333.64㎡ 4층 333.64㎡ 5층 333.64㎡ 6층 333.64㎡ 7층 333.64㎡ 8층 333.64㎡ 철근콘크리트구조 67.95㎡

주변

학군

• 284m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 552m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 584m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 694m · 부개고등학교 · 고등학교
• 723m · 부광초등학교 · 초등학교
• 727m · 부평여자중학교 · 중학교
• 778m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 833m · 부평서초등학교병설유치원
• 859m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 877m · 부일여자중학교 · 중학교
• 912m · 부평동중학교 · 중학교
• 934m · 인천부평동초등학교 · 초등학교

버스

• 126m · 부흥초등학교 · 12, 579
• 128m · 힘찬병원 · 12, 1601, 302, 302B, 551
• 136m · 힘찬병원 · 12, 1601, 302
• 143m · 부흥초교 · 12
• 148m · 부흥초등학교 · 302, 302B, 551, 급행95, 급행97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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